Rue général Frébault, Lorient
- Parcelle
- CN 66
- Contenance
- 13 206 m²
- Zone d'urbanisme
- Uda
- Habitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
- Bâtiment
- 15,4 m
- 5 étages
Identifiant 56121000CN0066Feuille 000 CN 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 703 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uda, habitat collectif avec activités et équipements publics compatibles, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre de stationnement spécifique
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | Permis de démolir05612122L0008 | 36 38 Boulevard General Frebault | CN 66 | — | 13 206 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE LORIENT |
| 11/04/2015 | Permis de démolir05612115L0002 | Rue General Frebault | CM 5 | — | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 20 Rue Gal Frebault | Appartement | 74 m² | 152 000 € | 2 054 € |
| 27/05/2025 | 9002 Rue Gal Frebault | Dépendance | 15 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 16/05/2025 | 18 Rue Gal Frebault | Appartement, Dépendance | 59 m² | 135 000 € | 2 288 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Gal Frebault | Appartement, Dépendance | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 10/09/2024 | 32 Rue Gal Frebault | Appartement | 41 m² | 170 000 € | 4 146 € |
| 03/01/2024 | 8 Rue Gal Frebault | Maison | 138 m² | 280 000 € | 2 029 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Gal Frebault | Appartement, Dépendance | 81 m² | 197 000 € | 2 432 € |
| 05/01/2023 | 41 Rue Gal Frebault | Dépendance, Maison | 29 m² | 95 000 € | 3 276 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | 11 Rue Gal Frebault | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 343 594 m² | 337 200 416 € | — |
| 25/04/2022 | 32 Rue Gal Frebault | Appartement | 41 m² | 50 000 € | 1 220 € |
| 31/03/2022 | 28 Rue Gal Frebault | Dépendance, Appartement | 16 m² | 64 000 € | 4 000 € |
| 03/03/2022 | 10 Rue Gal Frebault | Maison | 141 m² | 470 000 € | 3 333 € |
| 24/01/2022 | 20 Rue Gal Frebault | Appartement, Dépendance | 92 m² | 172 800 € | 1 878 € |
| 07/01/2022 | 28 Rue Gal Frebault | Appartement, Dépendance | 19 m² | 59 000 € | — |
| 22/12/2021 | 18 Rue Gal Frebault | Dépendance, Appartement | 49 m² | 117 000 € | 2 388 € |
| 02/12/2021 | 18 Rue Gal Frebault | Dépendance, Appartement | 81 m² | 146 000 € | — |
| 02/07/2021 | 10 Rue Gal Frebault | Appartement | 61 m² | 112 050 € | 1 837 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue général Frébault 56100 Lorient | 60,2 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue général Frébault 56100 Lorient | 28,6 m² | 1929 | E | C |
| appartement, 28 Rue général Frébault 56100 Lorient | 19 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Rue général Frébault 56100 Lorient | 19 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue général Frébault 56100 Lorient | 39,6 m² | — | E | B |
| appartement, 41 Rue général Frébault 56100 Lorient | 22,1 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 18 Rue général Frébault 56100 Lorient | 30,7 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue général Frébault 56100 Lorient | 57,5 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Rue général Frébault 56100 Lorient | 57,5 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue général Frébault 56100 Lorient | 61,1 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue général Frébault 56100 Lorient | 61,1 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue général Frébault 56100 Lorient | 61,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-LouisprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Kéromanpublic
- Ecole maternelle Kéromanpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.