Rue Hector Berlioz, Lorient
- Parcelle la plus proche
- AN 52
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 295 m²
- Zone d'urbanisme
- Uda
- Habitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
- Bâtiment
- 8,6 m
- 2 étages
Identifiant 56121000AN0052Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,4 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 705 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uda, habitat collectif avec activités et équipements publics compatibles, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 06/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'OAP
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Périmètre de stationnement spécifique
- Zone d'assainissement collectif
- Classement sonore des infrastructures
- Zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | Permis de construire05612124L0071 | Lote1 Rue Hector Berlioz | AN 410, AN 410, AN 437 | 33 logements, 1 766 m² | 1 591 m² | autorisé | OS LORIENT BOIS DU CHATEAU |
| 12/05/2025 | Permis de construire05612124L0071 | Lote1 Rue Hector Berlioz | AN 410, AN 410, AN 437 | 1 766 m² | 1 591 m² | autorisé | OS LORIENT BOIS DU CHATEAU |
| 25/06/2021 | Permis de construire05612121L0054 | 11 Rue Hector Berlioz | AN 112 | 1 logement | 500 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 97 m² | 148 590 € | — |
| 28/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 97 m² | 155 000 € | — |
| 09/05/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | Appartement, Dépendance | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 97 m² | 139 500 € | 1 438 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 80 m² | 125 000 € | — |
| 03/09/2024 | 9 Rue Hector Berlioz | Appartement, Dépendance | 97 m² | 150 000 € | — |
| 11/07/2024 | 5 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 97 m² | 133 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 7 Rue Hector Berlioz | Appartement, Dépendance | 80 m² | 120 000 € | — |
| 03/06/2024 | 5 Rue Hector Berlioz | Appartement, Dépendance | 80 m² | 126 050 € | 1 576 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 97 m² | 130 000 € | 1 340 € |
| 14/12/2023 | 9003 Rue Hector Berlioz | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 80 m² | 83 000 € | 1 038 € |
| 14/09/2023 | 5 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 80 m² | 155 000 € | — |
| 02/09/2022 | 7 Rue Hector Berlioz | Appartement, Dépendance | 67 m² | 95 000 € | — |
| 28/07/2022 | 9 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 97 m² | 156 000 € | — |
| 22/10/2021 | 5 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 97 m² | 87 000 € | — |
| 07/09/2021 | 5 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 97 m² | 117 300 € | — |
| 04/08/2021 | 5 Rue Hector Berlioz | Appartement, Dépendance | 97 m² | 140 000 € | — |
| 20/07/2021 | 9004 Rue Hector Berlioz | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 115 000 € | 1 237 € |
| 09/07/2021 | 5 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 80 m² | 103 000 € | — |
| 28/05/2021 | 7 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Appartement | 67 m² | 108 000 € | — |
| 16/02/2021 | 9006 Rue Hector Berlioz | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 73 000 € | 811 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient | 66,9 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 9 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient | 68,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 5 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient | 80,9 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 9 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient | 98,7 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 7 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient | 80 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 5 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient | 79,4 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 7 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient | 83,1 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 5 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient | 79,6 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient | 79,1 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient | 97,3 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient | 80,9 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 9 Rue Hector Berlioz 56100 Lorient | 96,9 m² | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Bois du ChâteaupublicREP
- Ecole maternelle publique Jacques PrévertpublicREP
- Ecole maternelle publique Marcel PagnolpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m245
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56)autres services
- SYS VIénergie
- COMMUNE DE LORIENTadministration publique
- EPSM SUD BRETAGNE CH CHARCOT CAUDANsanté et action sociale
- MAISON D ENFANTS SAINT YVESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.