Rue Louis Roche, Lorient
Numéros de la voie102
- Zone d'urbanisme
- Uab
- Secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Bâtiment
- 11,8 m
- 1 étage
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,9 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 518 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uab, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2024 | Permis de construire05612124L0021 | 12 B Rue Louis Roche | AS 534 | 1 logement, 145 m² | 202 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2023 | Permis de construire05612122L0100 | 14 Rue Louis Roche | AS 528 | 1 logement, 112 m² | 387 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2023 | Permis de construire05612123L0011 | 12 Rue Louis Roche | AS 533 | 2 logements, 198 m² | 272 m² | terminé | TOULLIOU |
| 24/03/2022 | Permis de construire05612121L0072 | 55 Rue Louis Roche | AS 536, AS 351 | 29 logements, 2 097 m² | 3 572 m² | autorisé | MAILLYS |
| 09/02/2022 | Permis de construire05612121L0105 | 12 Rue Louis Roche | AS 531 | 1 logement, 125 m² | 281 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2019 | Permis d'aménager05612119L0001 | 10 Rue Louis Roche | AS 445, AS 446, AS 523 | — | 803 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2018 | Permis de construire05612118L0081 | 10 Rue Louis Roche | AS 445 | 1 logement, 138 m² | 1 432 m² | commencé | particulier |
| 13/04/2018 | Permis de démolir05612118L0007 | 25 Rue Louis Roche | AS 194 | — | — | autorisé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2015 | Permis de construire05612115L0036 | 60 Rue Louis Roche | AS 319 | 1 logement, 72 m² | 88 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 86 Rue Louis Roche | Maison | 95 m² | 330 000 € | 3 474 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 91 m² | 170 000 € | — |
| 01/10/2025 | 34 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 29 m² | 85 000 € | 2 931 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 63 m² | 148 850 € | — |
| 18/07/2025 | 43 Rue Louis Roche | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 11/07/2025 | 82 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 35 m² | 60 000 € | 1 714 € |
| 20/02/2025 | 99 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 29 m² | 98 000 € | 3 379 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Louis Roche | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 34 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 50 m² | 140 000 € | — |
| 10/09/2024 | 91 Rue Louis Roche | Dépendance, Maison | 60 m² | 202 000 € | 3 367 € |
| 03/07/2024 | 13 Rue Louis Roche | Dépendance, Maison | 69 m² | 172 000 € | 2 493 € |
| 21/06/2024 | 99 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 31 m² | 80 000 € | 2 581 € |
| 11/06/2024 | Rue Louis Roche | Vente | 618 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 22/04/2024 | 107 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 40 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 27/03/2024 | 88 Rue Louis Roche | Maison | 109 m² | 333 437 € | 3 059 € |
| 12/03/2024 | 34 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 44 m² | 92 500 € | 2 102 € |
| 12/03/2024 | 39 Rue Louis Roche | Dépendance, Maison | 72 m² | 465 000 € | 6 458 € |
| 12/02/2024 | 2 Rue Louis Roche | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/09/2023 | 34 Rue Louis Roche | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 100 000 € | 3 704 € |
| 18/07/2023 | 99 Rue Louis Roche | Appartement | 27 m² | 70 000 € | 2 593 € |
| 07/07/2023 | 14 Rue Louis Roche | Vente | 516 m² de terrain | 131 000 € | — |
| 05/07/2023 | 65 Rue Louis Roche | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue Louis Roche | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/04/2023 | 75 Rue Louis Roche | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 30/12/2022 | 4 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 45 m² | 135 000 € | — |
| 27/12/2022 | 44 Rue Louis Roche | Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 343 594 m² | 337 200 416 € | — |
| 16/12/2022 | 49 Rue Louis Roche | Maison | 114 m² | 390 000 € | 3 421 € |
| 07/12/2022 | 72 Rue Louis Roche | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 04/11/2022 | 48 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 112 m² | 290 600 € | — |
| 28/10/2022 | 16 Rue Louis Roche | Maison | 125 m² | 425 000 € | 3 400 € |
| 28/09/2022 | 10 Rue Louis Roche | Vente | 614 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 02/09/2022 | 20 Rue Louis Roche | Maison | 68 m² | 340 000 € | 5 000 € |
| 26/08/2022 | 2 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 75 m² | 188 550 € | — |
| 17/08/2022 | 34 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 43 m² | 136 000 € | 3 163 € |
| 11/07/2022 | Rue Louis Roche | Vente | 410 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 30/06/2022 | 96 Rue Louis Roche | Maison | 99 m² | 381 430 € | 3 853 € |
| 28/06/2022 | 47 Rue Louis Roche | Maison | 135 m² | 304 000 € | 2 252 € |
| 27/06/2022 | 71 Rue Louis Roche | Appartement | 126 m² | 235 000 € | — |
| 24/06/2022 | 34 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 72 m² | 189 900 € | 2 638 € |
| 01/06/2022 | 34 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 23/05/2022 | 2 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 08/02/2022 | 34 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 26 m² | 75 000 € | — |
| 21/01/2022 | 34 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 59 m² | 152 000 € | 2 576 € |
| 19/01/2022 | 34 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 25 m² | 65 000 € | 2 600 € |
| 20/10/2021 | 4 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 91 m² | 140 000 € | — |
| 07/10/2021 | 77 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 125 m² | 250 000 € | — |
| 01/10/2021 | 103 Rue Louis Roche | Maison | 56 m² | 135 000 € | 2 411 € |
| 27/08/2021 | 34 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 72 m² | 165 000 € | — |
| 26/07/2021 | 107 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 61 m² | 82 000 € | 1 344 € |
| 22/06/2021 | 34 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 59 m² | 129 000 € | — |
| 16/06/2021 | 34 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 29 m² | 79 200 € | 2 731 € |
| 02/06/2021 | 64 Rue Louis Roche | Appartement | 149 m² | 282 000 € | — |
| 02/06/2021 | 55 Rue Louis Roche | Local industriel. commercial ou assimilé | 204 m² | 875 000 € | 4 289 € |
| 21/05/2021 | 34 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 25 m² | 69 000 € | 2 760 € |
| 17/05/2021 | 34 Rue Louis Roche | Dépendance, Appartement | 59 m² | 137 000 € | — |
| 12/05/2021 | 2 Rue Louis Roche | Appartement, Dépendance | 146 m² | 82 000 € | — |
| 27/04/2021 | 5 Rue Louis Roche | Maison | 160 m² | 335 000 € | 2 094 € |
| 21/04/2021 | 50 Rue Louis Roche | Maison | 85 m² | 200 220 € | 2 356 € |
| 23/02/2021 | 100 Rue Louis Roche | Maison | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 19/02/2021 | 72 Rue Louis Roche | Appartement | 32 m² | 65 000 € | 2 031 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Louis Roche 56100 Lorient | 77 m² | — | E | E |
| appartement, 34 Rue Louis Roche 56100 Lorient | 35,1 m² | 1979 | D | D |
| immeuble, 99 Rue Louis Roche 56100 Lorient | — | — | E | C |
| maison, 106 Rue Louis Roche 56100 Lorient | 145 m² | — | B | B |
| maison, 30 Rue Louis Roche 56100 Lorient | 144,5 m² | — | E | E |
| appartement, 107 Rue Louis Roche 56100 Lorient | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 99 Rue Louis Roche 56100 Lorient | 25,3 m² | 1970 | D | B |
| maison, 101 Rue Louis Roche 56100 Lorient | 156,8 m² | 1932 | C | C |
| appartement, 72 Rue Louis Roche 56100 Lorient | 21,9 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue Louis Roche 56100 Lorient | 74,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue Louis Roche 56100 Lorient | 121,5 m² | — | E | E |
| appartement, 64 Rue Louis Roche 56100 Lorient | 40,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Bois du ChâteaupublicREP
- Ecole maternelle publique Kérentrechpublic
- Ecole maternelle publique Marcel PagnolpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivé
Entreprises domiciliées à 200 m456
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUALITE BRETAGNE SANITAIRE ET SOCIALfinance et assurance
- MUTUALITE BRETAGNE SENIORfinance et assurance
- AGORA 2Rhébergement et restauration
- MABELLEVIimmobilier
- M AND C SIGNATUREautres services
- SCI MIGALimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.