Rue Marcel Sembat, Lorient
Numéros de la voie51
- Parcelle la plus proche
- DK 151
- l'adresse est placée sur la voie, à 23 m de cette parcelle
- Contenance
- 410 m²
- Zone d'urbanisme
- Uab
- Secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Bâtiment
- 8,7 m
- 2 étages
Identifiant 56121000DK0151Feuille 000 DK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,6 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 704 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uab, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur bâti à protéger
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2023 | Déclaration préalable05612123L0002 | 24 Rue Marcel Sembat | DK 150 | — | 369 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2014 | Permis de construire05612114L0046 | Rue Marcel Sembat | DK 131 | 1 logement, 109 m² | 276 m² | terminé | SEMBAT |
| 23/05/2013 | Permis de construire05612113L0019 | 35 Rue Marcel Sembat | DI 13 | 1 logement, 112 m² | 597 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1515 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 31 Rue Marcel Sembat | Maison | 133 m² | 277 000 € | 2 083 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Marcel Sembat | Maison | 38 m² | 305 000 € | 8 026 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 25 m² | 95 500 € | 3 820 € |
| 10/07/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | Appartement, Dépendance | 25 m² | 96 000 € | 3 840 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue Marcel Sembat | Maison | 147 m² | 475 000 € | 3 231 € |
| 11/06/2024 | 21 Rue Marcel Sembat | Maison | 77 m² | 168 000 € | 2 182 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue Marcel Sembat | Maison, Dépendance | 53 m² | 290 000 € | 5 472 € |
| 12/10/2023 | 28 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 86 m² | 220 000 € | 2 558 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | 40 Rue Marcel Sembat | Maison | 219 m² | 569 720 € | 2 601 € |
| 06/04/2023 | 27 Rue Marcel Sembat | Maison | 117 m² | 125 000 € | 1 068 € |
| 28/10/2022 | 23 Rue Marcel Sembat | Appartement, Dépendance | 20 m² | 63 450 € | — |
| 01/12/2021 | 22 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 25 m² | 74 000 € | — |
| 22/11/2021 | 21 Rue Marcel Sembat | Maison | 77 m² | 336 000 € | 4 364 € |
| 05/05/2021 | 22 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 72 m² | 132 000 € | — |
| 29/01/2021 | 24 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 82 m² | 235 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 18,7 m² | 1960 | E | C |
| appartement, Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 52,5 m² | — | D | C |
| appartement, 23 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 21,7 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 20 m² | — | E | C |
| maison, 46 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 106 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 114,7 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 22 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 22,4 m² | — | C | B |
| appartement, 49 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 29,8 m² | — | D | D |
| maison, Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 81,9 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 133,4 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 42 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 50,9 m² | 1950 | E | B |
| maison, 3 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient | 77 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Dupuy de Lômepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m410
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- COMMUNE DE LORIENTadministration publique
- MUTUELLE INTERIALEfinance et assurance
- SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS)administration publique
- INDIVISION ROIG SEGURAhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.