Avenue de Paris, Lormont
- Parcelle
- AM 336
- Contenance
- 3 189 m²
- Zone d'urbanisme
- UM12
- Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Identifiant 33249000AM0336Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,2 m
- Pente du terrain
- 12,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Gironde
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Permis de construire03324925X0024 | 33 Avenue de Paris | AH 21, AH 183, AH 368 | 759 m² | 7 761 m² | terminé | JAD |
| 01/04/2025 | Permis de construire03324925X0004 | 2 Avenu de Paris | AO 76 | 11 m² | 1 760 m² | autorisé | POP UP 310 |
| 09/08/2024 | Permis de construire03324924X0021 | Avenu de Paris | AL 186 | 356 logements, 7 992 m² | 7 038 m² | commencé | STUDIO PARC FONTBELLEAU |
| 16/01/2023 | Déclaration préalable03324922X0126 | 29 Avenu de Paris | AH 209, AH 313, AH 393 | 15 m² | 31 329 m² | terminé | RENAULT RETAIL GROUP |
| 15/05/2022 | Déclaration préalable03324922X0038 | Av de Paris | AL 294 | 7 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 01/04/2020 | Permis de construire03324919X0054 | Avenu de Paris | AL 140, AL 142, AL 154 | 164 m² | 12 900 m² | terminé | TOTAL MARKETING FRANCE |
| 11/02/2020 | Permis de construire03324919X0033 | Avenu de Paris | AL 278, AL 279, AL 280 | 1 logement, 236 m² | 12 791 m² | commencé | FRADIN |
| 21/02/2018 | Permis de construire03324917X0042 | Avenu de Paris | AL 107, AL 133, AL 179 | 128 logements, 7 634 m² | 42 008 m² | terminé | SCCV PARC DE FONTBELLEAU |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2017 | Permis de construire03324916X0043 | 61 Avenu de Paris | AH 139, AH 197, AH 322 | 1 333 m² | 2 341 m² | commencé | COMPAGNIE FINANCIERE D'AQUITAINE |
| 31/08/2016 | Permis de construire03324916X0020 | 29 Avenu de Paris | AH 209, AH 313, AH 393 | 45 m² | — | autorisé | RENAULT RETAIL GROUP |
| 26/08/2016 | Permis de construire03324916X0016 | 18 Avenu de Paris | AO 1, AO 2, AO 4 | 27 logements, 1 700 m² | 2 766 m² | terminé | MIXCITE |
| 05/06/2015 | Permis de construire03324914X0027 | 29 Avenu de Paris | AH 209, AH 393, AH 401 | 86 m² | 24 225 m² | terminé | RENAULT RETAIL GROUP |
| 18/07/2014 | Permis de construire03324914X0004 | Av de Paris | AH 234, AH 301 | 1 895 m² | 5 597 m² | terminé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 56 Av de Paris | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 18/12/2024 | Av de Paris | Appartement, Dépendance | 92 m² | 270 000 € | — |
| 07/12/2023 | 56 Av de Paris | Appartement | 65 m² | 219 792 € | 3 381 € |
| 11/04/2023 | 9003 Av de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 971 m² | 3 100 000 € | 1 043 € |
| 25/06/2021 | 9050 Av de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 772 m² | 15 000 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Avenue de Paris 33310 Lormont | 19,9 m² | — | A | A |
| maison, Avenue de Paris 33310 Lormont | 140 m² | 1900 | B | A |
| maison, Avenue de Paris 33310 Lormont | 102 m² | 1900 | B | A |
| maison, 28 Avenue de Paris 33310 Lormont | 62,2 m² | — | G | G |
| appartement, 40 Avenue de Paris 33310 Lormont | 50 m² | 2009 | B | A |
| maison, 20 Avenue de Paris 33310 Lormont | 20,8 m² | — | C | A |
| maison, 20 Avenue de Paris 33310 Lormont | 21,9 m² | — | C | A |
| maison, 20 Avenue de Paris 33310 Lormont | 21,9 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Avenue de Paris 33310 Lormont | 67 m² | 2009 | C | A |
| maison, 21 Avenue de Paris 33310 Lormont | 145,4 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Avenue de Paris 33310 Lormont | 68 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 38 Avenue de Paris 33310 Lormont | 79,6 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MontaignepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jean RostandpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Eugène LeroypublicREP+
- Ecole maternelle Jean RostandpublicREP+
- Lycée professionnel Jacques Brelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m147
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA GIRONDE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE LORMONTadministration publique
- SCAPRIM PROPERTY MANAGEMENT (SCAPRIM PM)immobilier
- GLOBAL HABITAT (GLOBAL HABITAT)construction
- SCG SABLE CALCAIRE GRANULATScommerce
- ASS FORMAT DISTRI PRODUIT ELECTRO GD PUB (FODIPEG)enseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.