Avenue des Glaieuls, Lormont
- Parcelle
- AB 99
- Contenance
- 452 m²
- Zone d'urbanisme
- UM6
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 3,2 m
- 1 étage
Identifiant 33249000AB0099Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,4 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 809 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 614 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Ensemble bâtis paysagers
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | Déclaration préalable03324924X0144 | 2 Avenue des Glaieuls | AB 60 | 1 logement, 40 m² | 347 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 4 Av des Glaieuls | Maison | 52 m² | 180 500 € | 3 471 € |
| 03/12/2024 | 1 Av des Glaieuls | Maison | 52 m² | 183 000 € | 3 519 € |
| 29/07/2024 | 2 Av des Glaieuls | Maison | 52 m² | 183 000 € | 3 519 € |
| 14/03/2024 | 34 Av des Glaieuls | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 12/04/2023 | 36 Av des Glaieuls | Maison | 114 m² | 350 650 € | 3 076 € |
| 10/09/2021 | 5 Av des Glaieuls | Maison | 52 m² | 167 000 € | 3 212 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue des Glaieuls 33310 Lormont | 58 m² | 1951 | D | D |
| maison, 35a Avenue des Glaieuls 33310 Lormont | 87,6 m² | — | C | C |
| maison, 1 Avenue des Glaieuls 33310 Lormont | 61 m² | 1951 | D | D |
| maison, 4 Avenue des Glaieuls 33310 Lormont | 61 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 30a Avenue des Glaieuls 33310 Lormont | 81 m² | 1960 | D | D |
| maison, Avenue des Glaieuls 33310 Lormont | 58 m² | 1949 | E | E |
| maison, 36b Avenue des Glaieuls 33310 Lormont | 113 m² | 1948 | C | C |
| maison, 34b Avenue des Glaieuls 33310 Lormont | 74 m² | 1951 | E | D |
| maison, 30b Avenue des Glaieuls 33310 Lormont | 77,7 m² | — | D | B |
| maison, 1 Avenue des Glaieuls 33310 Lormont | 58 m² | 1948 | E | E |
| maison, 1 Avenue des Glaieuls 33310 Lormont | 58 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul FortpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Paul FortpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m220
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LORMONTadministration publique
- SCI SHALLUMimmobilier
- ACRD 33 (ACRD 33)construction
- CONCEPT ACHAT RENOVATION TRANSACTION ET ETUDES (CARTE)immobilier
- INDIVISION SBAAimmobilier
- DECOR GLOBALconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.