Rue André Dupin, Lormont
- Parcelle la plus proche
- AE 283
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 363 m²
- Zone d'urbanisme
- UM6
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 4,9 m
- 1 étage
Identifiant 33249000AE0283Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Déclaration préalable03324925X0149 | 1 Rue Andre Dupin | AZ 1060 | — | 163 m² | autorisé | STI |
| 01/09/2020 | Permis de construire03324920X0018 | Rue Andre Dupin | AE 99, AE 303, AE 304 | 70 logements, 4 721 m² | 13 928 m² | autorisé | LOGEVIE SA D HLM |
| 17/07/2019 | Permis de démolir03324919X0003 | Rue Andre Dupin | AE 99, AE 303, AE 304 | — | 13 928 m² | autorisé | LOGEVIE SA D HLM |
| 07/05/2019 | Permis de construire03324918X0052 | Rue Andre Dupin | AE 303 | 75 logements, 4 501 m² | 11 370 m² | commencé | LOGEVIE SA D HLM |
| 06/03/2019 | Permis d'aménager03324918X0003 | Rue Andre Dupin | AE 99, AE 303, AE 304 | — | 13 928 m² | autorisé | LOGEVIE SA D HLM |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 30 Rue Andre Dupin | Maison | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue Andre Dupin | Maison | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 04/03/2024 | 36 Rue Andre Dupin | Dépendance, Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 02/02/2024 | 3 Rue Andre Dupin | Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 385 m² | 700 000 € | — |
| 23/03/2023 | 38 Rue Andre Dupin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue André Dupin 33310 Lormont | 45,2 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Rue André Dupin 33310 Lormont | 39 m² | 2019 | B | A |
| appartement, Rue André Dupin 33310 Lormont | 71,7 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue André Dupin 33310 Lormont | 74,8 m² | — | B | A |
| appartement, Rue André Dupin 33310 Lormont | 59 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 40 Rue André Dupin 33310 Lormont | 46,8 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 40 Rue André Dupin 33310 Lormont | 42,4 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 40 Rue André Dupin 33310 Lormont | 40,5 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 40 Rue André Dupin 33310 Lormont | 62,8 m² | — | A | A |
| appartement, Rue André Dupin 33310 Lormont | 59,2 m² | — | E | E |
| appartement, 38 Rue André Dupin 33310 Lormont | 38,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue André Dupin 33310 Lormont | 59 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP+
- Ecole maternelle Suzanne DebratpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m313
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LORMONTadministration publique
- PRESENTS (SITETUDES)activités scientifiques et techniques
- CAISSE PRIMAIRE ASSURANCE MALADIEadministration publique
- SCI COULONimmobilier
- ND CHARTRONShébergement et restauration
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.