Rue des Arts, Lormont
- Zone d'urbanisme
- UM12
- Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,2 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Emplacement réservé - Voirie tertiaire
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 6 Rue des Arts | Appartement, Dépendance | 61 m² | 133 400 € | 2 187 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue des Arts | Appartement | 81 m² | 224 550 € | 2 772 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue des Arts | Appartement, Dépendance | 65 m² | 201 220 € | 3 096 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue des Arts | Appartement, Dépendance | 69 m² | 193 000 € | 2 797 € |
| 06/09/2023 | 21 Rue des Arts | Appartement, Dépendance | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 23/08/2023 | 6 Rue des Arts | Dépendance, Appartement | 68 m² | 198 350 € | 2 917 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue des Arts | Appartement, Dépendance | 61 m² | 191 000 € | 3 131 € |
| 01/08/2023 | 9 Rue des Arts | Appartement, Dépendance | 78 m² | 246 200 € | 3 156 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | 21 Rue des Arts | Maison, Dépendance | 64 m² | 228 523 € | 3 571 € |
| 10/02/2022 | 6 Rue des Arts | Dépendance, Appartement | 57 m² | 164 230 € | 2 881 € |
| 15/09/2021 | 9 Rue des Arts | Appartement, Dépendance | 78 m² | 198 090 € | 2 540 € |
| 28/07/2021 | 9 Rue des Arts | Appartement, Dépendance | 77 m² | 189 064 € | 2 455 € |
| 23/07/2021 | 6 Rue des Arts | Appartement, Dépendance | 48 m² | 167 000 € | 3 479 € |
| 20/05/2021 | 9 Rue des Arts | Appartement, Dépendance | 79 m² | 195 355 € | 2 473 € |
| 17/03/2021 | 6 Rue des Arts | Appartement, Dépendance | 57 m² | 172 940 € | 3 034 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue des Arts 33310 Lormont | 80,9 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue des Arts 33310 Lormont | 78 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 6 Rue des Arts 33310 Lormont | 38,6 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue des Arts 33310 Lormont | 62,8 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue des Arts 33310 Lormont | 68,4 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue des Arts 33310 Lormont | 61,5 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue des Arts 33310 Lormont | 43,5 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 6 Rue des Arts 33310 Lormont | 75,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 6 Rue des Arts 33310 Lormont | 43,9 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 9 Rue des Arts 33310 Lormont | 78,7 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 9 Rue des Arts 33310 Lormont | 78,7 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 6 Rue des Arts 33310 Lormont | 44,2 m² | 2016 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lormontpublic
- Collège Georges LapierrepublicREP+ULISinternat
- Collège MontaignepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Albert CamuspublicREP+
- Ecole élémentaire CondorcetpublicREP+
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle Suzanne DebratpublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m791
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- ALDI MARCHE CESTAScommerce
- URBANISactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.