Rue des Cavailles, Lormont
- Zone d'urbanisme
- UM12
- Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 58,8 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2023 | Permis de construire03324923X0012 | 31 Rue des Cavailles | AS 230 | 875 m² | 15 783 m² | commencé | CENT HOSPITALIER SPECIALISE DE CADILLAC |
| 25/02/2021 | Permis de construire03324920X0051 | Rue des Cavailles | AR 137, AR 253, AR 274 | 57 logements, 3 388 m² | 3 556 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SUD OUEST |
| 25/02/2021 | Permis de construire03324920X0051 | Rue des Cavailles | AR 137, AR 253, AR 274 | 3 388 m² | 3 556 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SUD OUEST |
| 28/05/2020 | Permis de construire03324919X0053 | 31 Rue des Cavailles | AS 230 | 1 logement, 120 m² | 15 762 m² | autorisé | CENT HOSPITALIER SPECIALISE DE CADILLAC |
| 19/05/2020 | Permis de construire03324919X0044 | 11 A Rue des Cavailles | AR 137, AR 253, AR 274 | 58 logements, 3 397 m² | 3 556 m² | annulé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SUD OUEST |
| 16/03/2020 | Permis de construire03324919X0045 | Rue des Cavailles | AR 67, AR 126, AR 136 | 2 936 m² | — | terminé | SCI PBRD |
| 21/02/2017 | Déclaration préalable03324917X0002 | 15-17 Rue des Cavailles | AR 84, AR 85, AR 86 | — | 2 104 m² | autorisé | 9 LUNES |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 391 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 17 Rue des Cavailles | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 524 755,03 € | 2 099 € |
| 02/10/2025 | 17 Rue des Cavailles | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 630 408 € | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue des Cavailles | Dépendance, Appartement | 39 m² | 131 500 € | 3 372 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue des Cavailles | Local industriel. commercial ou assimilé | 261 m² | 900 000 € | 3 448 € |
| 18/12/2023 | 17 Rue des Cavailles | Dépendance, Appartement | 32 m² | 122 000 € | 3 813 € |
| 09/08/2021 | 17 Rue des Cavailles | Dépendance, Appartement | 67 m² | 244 500 € | 3 649 € |
| 15/06/2021 | 13 Rue des Cavailles | Maison | 89 m² | 715 000 € | 8 034 € |
| 15/06/2021 | 11 Rue des Cavailles | Maison | 336 m² | 1 900 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue des Cavailles 33310 Lormont | 38,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Cavailles 33310 Lormont | 95 m² | — | A | A |
| appartement, 17 Rue des Cavailles 33310 Lormont | 31,2 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue des Cavailles 33310 Lormont | 31,4 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicREPULIS
- Ecole maternelle Alphonse DaudetpublicREP
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurèspublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m831
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES)santé et action sociale
- ASS FRANCAISE CONTRE LES MYOPATHIES (AFM)santé et action sociale
- IMAGIRsanté et action sociale
- CENT HOSPITALIER SPECIALISE DE CADILLACsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.