Rue du Commandant Cousteau, Lormont
- Parcelle
- AN 232
- Contenance
- 4 745 m²
- Zone d'urbanisme
- UM19
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 2,7 m
Identifiant 33249000AN0232Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,1 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 29 Rue du Commandant Cousteau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 131 990 € | — |
| 13/02/2025 | 3 Rue du Commandant Cousteau | Appartement, Dépendance | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue du Commandant Cousteau | Appartement, Dépendance | 84 m² | 144 860 € | — |
| 26/07/2024 | 27 Rue du Commandant Cousteau | Maison | 101 m² | 238 150 € | 2 358 € |
| 22/07/2024 | 18 Rue du Commandant Cousteau | Appartement | 49 m² | 105 000 € | 2 143 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue du Commandant Cousteau | Dépendance, Appartement | 76 m² | 205 600 € | — |
| 01/12/2023 | 23 Rue du Commandant Cousteau | Maison | 101 m² | 270 000 € | 2 673 € |
| 08/06/2023 | 14 Rue du Commandant Cousteau | Dépendance, Appartement | 84 m² | 216 835 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | 5 Rue du Commandant Cousteau | Dépendance, Appartement | 76 m² | 211 660 € | — |
| 13/02/2023 | 16 Rue du Commandant Cousteau | Appartement, Dépendance | 94 m² | 210 000 € | — |
| 08/06/2022 | 5 Rue du Commandant Cousteau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 195 000 € | — |
| 02/02/2022 | 18 Rue du Commandant Cousteau | Appartement, Dépendance | 49 m² | 131 000 € | 2 673 € |
| 28/10/2021 | 33 Rue du Commandant Cousteau | Dépendance, Appartement | 94 m² | 222 850 € | — |
| 11/10/2021 | 5 Rue du Commandant Cousteau | Dépendance, Appartement | 89 m² | 210 962 € | — |
| 15/09/2021 | 33 Rue du Commandant Cousteau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 147 000 € | — |
| 23/07/2021 | 7 Rue du Commandant Cousteau | Appartement, Dépendance | 62 m² | 182 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont | 63,8 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont | 65 m² | — | F | C |
| appartement, 35 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont | 64,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont | 97 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont | 98,1 m² | 1973 | B | A |
| appartement, 35 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont | 48,7 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 35 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont | 48,1 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont | 92,8 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont | 92,8 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont | 93,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont | 60 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 33 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont | 98 m² | 1970 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MontaignepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Albert CamuspublicREP+
- Ecole maternelle Eugène LeroypublicREP+
- Ecole maternelle MontaignepublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.