Rue du Bourgeon, Loudéac
Numéros de la voie41
- Parcelle
- AS 108
- Contenance
- 9 081 m²
- Zone d'urbanisme
- UY
- Activité économique
Identifiant 22136000AS0108Feuille 000 AS 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 149,1 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 412 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UY, activité économique, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire0221362600017 | Rue du Bourgeon | AR 278, AR 35 | 1 475 m² | 19 361 m² | autorisé | SCI SIOL |
| 10/12/2025 | Permis de construire0221362500037 | 36 Rue du Bourgeon | AS 409, AS 426 | 785 m² | 7 046 m² | commencé | PATISSERIES GOURMANDES |
| 20/01/2021 | Permis de construire02213620J0046 | Rue du Bourgeon | AS 409, AS 423, AS 426 | 3 239 m² | 31 625 m² | terminé | PATISSERIES GOURMANDES |
| 27/03/2020 | Permis de construire02213620J0008 | 36 Rue du Bourgeon | AS 409 | 323 m² | 1 047 m² | terminé | PATISSERIES GOURMANDES |
| 27/02/2016 | Permis de construire02213615J0056 | Rue du Bourgeon | AR 238, AR 240 | 586 m² | 3 743 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2013 | Permis de construire02213613J0015 | 12 Rue du Bourgeon | AR 127 | 70 m² | 4 700 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 644 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 13 Rue du Bourgeon | Appartement | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue du Bourgeon | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 02/08/2024 | 9521 Rue du Bourgeon | Local industriel. commercial ou assimilé | 901 m² | 240 000 € | 266 € |
| 18/11/2023 | 31 Rue du Bourgeon | Maison | 97 m² | 111 500 € | 1 149 € |
| 18/07/2023 | 29 Rue du Bourgeon | Maison | 438 m² | 274 000 € | — |
| 13/01/2023 | Rue du Bourgeon | Local industriel. commercial ou assimilé | 475 m² | 150 000 € | 316 € |
| 09/01/2023 | 57 Rue du Bourgeon | Maison | 226 m² | 241 382,4 € | — |
| 21/05/2022 | 9 Rue du Bourgeon | Maison | 58 m² | 99 000 € | 1 707 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2022 | 30 Rue du Bourgeon | Maison | 220 m² | 150 000 € | — |
| 10/12/2021 | 22 Rue du Bourgeon | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 143 m² | 235 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac | 105 m² | 1998 | C | C |
| maison, 30 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac | 103,9 m² | 1966 | C | B |
| appartement, 11 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac | 41 m² | 1989 | D | B |
| maison, 26 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac | 131 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac | 131 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac | 78,8 m² | — | G | C |
| maison, 31 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac | 95,2 m² | 1971 | G | G |
| maison, 1 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac | 83 m² | 1937 | G | C |
| maison, 29 Rue du Bourgeon 22600 Loudéac | 215 m² | 1984 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.