Rue Neuve, Loudéac
- Zone d'urbanisme
- UA
- Urbain centre-ville
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 160,8 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, urbain centre-ville, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2025 | Déclaration préalable0221362500013 | 15 Rue Neuve | AE 120 | 1 logement | 108 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2023 | Déclaration préalable02213623J0047 | 25 Rue Neuve | AE 143 | 3 logements | 170 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2022 | Permis de construire02213622J0050 | 5 Rue Neuve | AE 123, AE 653 | 1 logement, 1 m² | 277 m² | commencé | SCI SKLEKAKO |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 644 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 7 Rue Neuve | Maison | 56 m² | 55 000 € | 982 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue Neuve | Maison, Dépendance | 91 m² | 138 250 € | 1 519 € |
| 20/09/2024 | 27 Rue Neuve | Maison | 127 m² | 177 285 € | 1 396 € |
| 11/03/2024 | 26 Rue Neuve | Maison | 91 m² | 144 000 € | 1 582 € |
| 12/04/2023 | 25 Rue Neuve | Maison | 70 m² | 126 000 € | 1 800 € |
| 14/10/2022 | 21 Rue Neuve | Maison | 130 m² | 179 000 € | 1 377 € |
| 16/09/2022 | 34 Rue Neuve | Dépendance | 223 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 03/09/2022 | 34 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 64 m² | 50 000 € | 781 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2022 | 30 Rue Neuve | Dépendance, Maison | 107 m² | 157 500 € | 1 472 € |
| 25/07/2022 | 4 Rue Neuve | Maison | 30 m² | 46 000 € | 1 533 € |
| 10/01/2022 | 13 Rue Neuve | Maison | 52 m² | 90 000 € | 1 731 € |
| 21/09/2021 | 5 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 189 m² | 205 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Neuve 22600 Loudéac | 121,9 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Neuve 22600 Loudéac | 76,2 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Neuve 22600 Loudéac | 64,7 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Neuve 22600 Loudéac | 68,4 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Neuve 22600 Loudéac | 32,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Neuve 22600 Loudéac | 79,4 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 25 Rue Neuve 22600 Loudéac | 42,8 m² | 1966 | C | A |
| appartement, 25 Rue Neuve 22600 Loudéac | 24,1 m² | 1966 | B | A |
| appartement, 25 Rue Neuve 22600 Loudéac | 25,2 m² | 1966 | C | A |
| appartement, 25 Rue Neuve 22600 Loudéac | 33,1 m² | 1966 | B | A |
| maison, 17bis Rue Neuve 22600 Loudéac | 51,5 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Neuve 22600 Loudéac | 51,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire publique CentrepublicULIS
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire privée Sainte AnneprivéULIS
- Lycée professionnel agricole Xavier Grallprivéinternat
- Lycée Saint-Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.