Saint Hovec, Loudéac
- Parcelle
- ZK 47
- Contenance
- 14 250 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
Identifiant 22136000ZK0047Feuille 000 ZK 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 129,9 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone humide
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2019 | Permis de construire02213619J0025 | Saint Hovec | ZK 985 | 1 logement, 133 m² | 1 199 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2017 | Permis de construire02213616J0047 | 1 saint Hovec | ZK 665 | 1 logement, 136 m² | — | terminé | particulier |
| 08/11/2016 | Permis de construire02213616J0040 | Saint Hovec | ZK 665 | 1 logement, 146 m² | 4 348 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2013 | Permis de construire02213613J0022 | Saint Hovec | ZI 129, ZI 268, ZI 325 | 36 m² | 12 563 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 644 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Saint Hovec | Vente | 118 020 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 14/11/2025 | 9026 saint Hovec | Dépendance, Maison | 345 m² | 175 000 € | — |
| 25/08/2025 | 26 saint Hovec | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 349 000 € | — |
| 22/07/2025 | Saint Hovec | Vente | 600 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 30/11/2024 | Saint Hovec | Vente | 3 268 m² de terrain | 1 800 € | — |
| 21/06/2024 | Saint Hovec | Dépendance, Maison | 168 m² | 40 000 € | — |
| 30/03/2022 | Saint Hovec | Vente | 174 910 m² de terrain | 117 499,96 € | — |
| 16/12/2021 | 54 saint Hovec | Dépendance, Maison | 50 m² | 77 500 € | 1 550 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2021 | 9012 saint Hovec | Maison | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Saint Hovec 22600 Loudéac | 82,6 m² | — | D | D |
| maison, 17 Saint Hovec 22600 Loudéac | 112,7 m² | — | E | C |
| maison, 4 Saint Hovec 22600 Loudéac | 122,7 m² | 1966 | F | F |
| maison, 26 Saint Hovec 22600 Loudéac | 164,2 m² | — | B | A |
| maison, 21 Saint Hovec 22600 Loudéac | 141 m² | 1976 | F | F |
| maison, 13 Saint Hovec 22600 Loudéac | 119,1 m² | — | E | E |
| maison, 13 Saint Hovec 22600 Loudéac | 119,1 m² | — | E | E |
| maison, 13 Saint Hovec 22600 Loudéac | 119,1 m² | — | E | E |
| maison, 13 Saint Hovec 22600 Loudéac | 119,1 m² | — | F | F |
| maison, 5 Saint Hovec 22600 Loudéac | 106,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE G4Limmobilier
- SCI M.A.Dimmobilier
- SCEA ALIOU SALAH CLAUDINEagriculture
- SCI LES METTRAISimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.