Rue de la Forge, Lugos
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Feuille B 05Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,8 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 773 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 605 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux), du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Réglementation des hauteurs - 6 mètres E+A / 8 mètres au faîtage (F) ou attique > R+1
- Implantation aux limites séparatives - Implantation sur une limite séparative ou en retrait, si retrait, retrait H/2 avec minimum de 3 m
- Emprise au sol - 50%
- Implantation aux voies et emprises publiques - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | Déclaration préalable03326024K0006 | 19 Bi Rue de la Forge | B 2096 | 1 logement, 63 m² | 1 440 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2020 | Permis de construire03326020K0018 | 6 Rue de la Forge | B 757, B 758 | 1 logement, 102 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2020 | Permis de construire03326020K0007 | 17 Te Rue de la Forge | B 1835, B 1836, B 1839 | 1 logement, 156 m² | 1 026 m² | annulé | RFP 33 |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 222 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Rue de la Forge | Maison | 134 m² | 263 000 € | 1 963 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue de la Forge | Maison | 270 m² | 359 110 € | — |
| 12/07/2023 | 17 Rue de la Forge | Maison, Dépendance | 87 m² | 122 500 € | 1 408 € |
| 31/05/2022 | 17 Rue de la Forge | Vente | 1 029 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 07/04/2022 | 15 Rue de la Forge | Dépendance, Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 11/02/2022 | 15 Rue de la Forge | Vente | 1 269 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 30/08/2021 | 17 Rue de la Forge | Maison | 134 m² | 135 000 € | 1 007 € |
| 17/06/2021 | 17 Rue de la Forge | Maison, Dépendance | 174 m² | 343 170 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17b Rue de la Forge 33830 Lugos | 110 m² | 2004 | C | B |
| maison, 23 Rue de la Forge 33830 Lugos | 238,7 m² | 1900 | C | A |
| maison, 11 Rue de la Forge 33830 Lugos | 80,6 m² | 1930 | E | E |
| maison, 17 Rue de la Forge 33830 Lugos | 134,2 m² | 1948 | D | B |
| maison, 19bis Rue de la Forge 33830 Lugos | 137,5 m² | 2011 | C | A |
| maison, 15 Rue de la Forge 33830 Lugos | 138 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire du Bourgpublic
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONVIVIO-RTC (CONVIVIO)hébergement et restauration
- COMMUNE DE LUGOSadministration publique
- ASSOCIATION FLEURS DE GEMMEautres services
- SCI TOM ET LOLAimmobilier
- CREME ET PECHEhébergement et restauration
- PEDAGO J (PEDAGO J)enseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.