Rue de Kodéan, Luitré-Dompierre
- Parcelle
- 100 ZI 75
- Contenance
- 15 250 m²
- Zone d'urbanisme
- NPa
- Zone naturelle constituée soit d'un paysage remarquable, soit d'éléments écologiques reconnus, soit de secteurs liés à la protection des rivières, ruisseaux ou zones humides d'intérêt local
Identifiant 35163100ZI0075Feuille 100 ZI 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 129 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 419 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone NPa, zone naturelle constituée soit d'un paysage remarquable, soit d'éléments écologiques reconnus, soit de secteurs liés à la protection des rivières, ruisseaux ou zones humides d'intérêt local, du PLU Dompierre-du-Chemin.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marge de recul
- Fonds de vallées et prairies humides
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 35 Rue de Kodean | Maison | 104 m² | 54 600 € | — |
| 28/11/2022 | 27 Rue de Kodean | Maison, Dépendance | 195 m² | 200 000 € | — |
| 17/09/2021 | Rue de Kodean | Dépendance, Maison | 144 m² | 45 000 € | 313 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de Kodéan 35210 Luitré-Dompierre | 82,6 m² | 1973 | C | B |
| maison, 2 Rue de Kodéan 35210 Luitré-Dompierre | 107 m² | 1948 | C | A |
| maison, 35 Rue de Kodéan 35210 Luitré-Dompierre | 48 m² | — | G | C |
| maison, 29 Rue de Kodéan 35133 Luitré-Dompierre | 215 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGEC LUDOSEL ECOLES PRIVEES ST JOSEPH A LUITRE ST PIERRE A DOMPIERRE DU CHEMIN ST JEAN BAPTISTE A LA SELLE EN LUITRE (OGEC LUDOSEL)enseignement
- PATRICIA VIDICEK HOLDINGactivités scientifiques et techniques
- ASSOCIATION DE SAUVEGARDE DE L'EGLISE ST-PIERRE ET DU PETIT PATRIMOINE DE DOMPIERRE DU CHEMINarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.