Route de la Capite, Lyaud
Numéros de la voie32
- Zone d'urbanisme
- UD
- Pavillonnaire au développement maîtrisé
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 721,9 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | Permis de construire07415722B0010 | Route de la Capite | AC 277, AC 283, AC 278 | 1 logement, 127 m² | 629 m² | commencé | SOCIETE IMMOBILIERE DU GAVOT |
| 09/03/2022 | Permis de construire07415721B0020 | Route de la Capite | AC 503, AC 504 | 1 logement, 123 m² | 1 089 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2021 | Permis de construire07415721B0013 | 154 Route de la Capite | AC 472, AC 474 | 1 logement, 149 m² | 1 369 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2021 | Permis de construire07415721B0001 | 154 Route de la Capite | AC 473, AC 475, AC 477 | 1 logement, 145 m² | 1 402 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2021 | Permis d'aménager07415720B0001 | Route de la Capite | AC 277, AC 278, AC 283 | — | 2 242 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2017 | Permis de construire07415717B0010 | 781 Route de la Capite | AC 91 | 1 logement, 87 m² | 1 142 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2016 | Permis de construire07415716B0006 | 154 Route de la Capite | AC 476 | 1 logement, 142 m² | 1 345 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 177 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 433 Rte de la Capite | Maison | 70 m² | 360 000 € | 5 143 € |
| 17/11/2023 | 245 Rte de la Capite | Dépendance, Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 25/07/2023 | 487 Rte de la Capite | Maison, Dépendance | 159 m² | 599 900 € | 3 773 € |
| 15/12/2021 | 375 Rte de la Capite | Maison | 108 m² | 389 409 € | 3 606 € |
| 08/01/2021 | 52 Rte de la Capite | Maison, Dépendance | 159 m² | 458 350 € | 2 883 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 433 Route de la capité 74200 Lyaud | 72,6 m² | — | F | F |
| maison, 487 Route de la capité 74200 Lyaud | 136,2 m² | 2003 | D | D |
| maison, 23 Route de la Capité 74200 Lyaud | 180 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ERIC BOYER (ERIC BOYER)santé et action sociale
- GROUPE DUBOULOZactivités scientifiques et techniques
- MAGESfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.