Rue Gustave Flaubert, Mably
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel
- Bâtiment
- 5,3 m
- 1 étage
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 284,8 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 633 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel, du PLU Mably, en vigueur depuis le 28/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement pour la part communale : 5%
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa moyen
- Droit de préemption simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | Permis de construire0421272500039 | 24 Rue Gustave Flaubert | AP 49 | 1 logement, 110 m² | 397 m² | autorisé | GOAL FINANCES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 310 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 23 Rue Gustave Flaubert | Maison | 76 m² | 194 500 € | 2 559 € |
| 09/12/2022 | 22 Rue Gustave Flaubert | Maison | 71 m² | 267 000 € | 3 761 € |
| 25/04/2022 | 15 Rue Gustave Flaubert | Vente | 319 m² de terrain | 21 000 € | — |
| 16/09/2021 | 4 Rue Gustave Flaubert | Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 € |
| 30/07/2021 | 15 Rue Gustave Flaubert | Maison | 86 m² | 149 000 € | 1 733 € |
| 08/04/2021 | 5 Rue Gustave Flaubert | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Gustave Flaubert 42300 Mably | 52 m² | — | D | D |
| maison, 22bis Rue Gustave Flaubert 42300 Mably | 93 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue Gustave Flaubert 42300 Mably | 83,8 m² | 2012 | D | B |
| maison, 27 Rue Gustave Flaubert 42300 Mably | 80 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Gustave Flaubert 42300 Mably | 105 m² | 1960 | E | D |
| maison, 22 Rue Gustave Flaubert 42300 Mably | 150,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les SablespublicREP
- Ecole maternelle Les SablespublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOTTON PERE ET FILSconstruction
- SCI MIA 1965immobilier
- SCI LES BUTTESimmobilier
- SOTTON LOISIRSimmobilier
- SOCIETE CIVILE LIBERATIONimmobilier
- THINARD IMMOBILIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.