Chemin du Bord de l'Eau, Macau
Numéros de la voie62
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,2 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N du PLU Macau, en vigueur depuis le 06/07/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone inondable
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bras de Macau
- PDA Château de Plaisance
- PPRI - Macau
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2021 | Permis d'aménager03326221Z0002 | 93 Chemin du Bord de l'Eau | A 472 | — | 6 070 m² | commencé | CAMBON LA PELOUSE |
| 16/10/2018 | Permis de démolir03326218Z0003 | 10 Chemin du Bord de l'Eau | AC 49 | — | 1 150 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 366 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 7 Che du Bord de l'Eau | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 373 m² | 250 000 € | — |
| 29/12/2022 | 41 Che du Bord de l'Eau | Maison | 166 m² | 93 000 € | — |
| 15/12/2022 | 125 Che du Bord de l'Eau | Dépendance, Maison | 180 m² | 577 070 € | 3 206 € |
| 25/03/2022 | 23 Che du Bord de l'Eau | Maison | 1 341 m² | 940 000 € | — |
| 29/11/2021 | 137 Che du Bord de l'Eau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 433 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 97 Chemin du Bord de l'Eau 33460 Macau | 118 m² | — | G | G |
| maison, Chemin du Bord de l'Eau 33460 Macau | 176,7 m² | — | E | B |
| maison, 111 Chemin du Bord de l'Eau 33460 Macau | 128,4 m² | — | E | C |
| maison, 155 Chemin du Bord de l'Eau 33460 Macau | 149 m² | — | F | B |
| maison, 107 Chemin du Bord de l'Eau 33460 Macau | 205 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 143 Chemin du Bord de l'Eau 33460 Macau | 69,5 m² | — | D | B |
| maison, 159 Chemin du Bord de l'Eau 33460 Macau | 104,4 m² | — | E | B |
| maison, 41 Chemin du Bord de l'Eau 33460 Macau | 84 m² | 1947 | F | F |
| maison, 41 Chemin du Bord de l'Eau 33460 Macau | 90 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU BORD DE L'EAUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.