Chemin du Mandoulet, Macau
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,4 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 865 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 632 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCp du PLU Macau, en vigueur depuis le 06/07/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2022 | Permis de construire03326221Z0039 | Chemin du Mandoulet | AI 541, AI 543 | 1 logement, 120 m² | 702 m² | commencé | particulier |
| 26/11/2021 | Permis de construire03326221Z0034 | 10 B Chemin du Mandoulet | AI 540 | 1 logement | 309 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2019 | Permis de construire03326218Z0033 | 13 Chemin du Mandoulet | AI 510 | 1 logement, 40 m² | 176 m² | commencé | particulier |
| 27/12/2018 | Permis de démolir03326218Z0005 | 11 Bi Chemin du Mandoulet | AI 510 | — | 176 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2017 | Permis de construire03326217Z0012 | Chemin du Mandoulet | AI 234 | 1 logement, 88 m² | 1 960 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2016 | Permis de construire03326216Z0017 | Chemin du Mandoulet | AI 497, AI 494 | 1 logement, 103 m² | 190 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2014 | Permis de construire03326214Z0017 | Chemin de Mandoulet | AI 494, AI 497 | 1 logement, 101 m² | 191 m² | annulé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 366 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Che de Mandoulet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 182 000 € | — |
| 29/08/2022 | 28 Che de Mandoulet | Maison | 62 m² | 297 000 € | 4 790 € |
| 21/04/2022 | 10 Che de Mandoulet | Vente | 702 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 01/04/2022 | 11 Che de Mandoulet | Maison | 69 m² | 225 300 € | 3 265 € |
| 17/02/2022 | 10 Che de Mandoulet | Dépendance | 309 m² de terrain | 180 500 € | — |
| 16/06/2021 | 10 Che de Mandoulet | Dépendance | 1 011 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 23/04/2021 | 8 Che de Mandoulet | Maison | 120 m² | 87 500 € | 729 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Chemin du Mandoulet 33460 Macau | 104,8 m² | — | C | C |
| maison, 18 Chemin du Mandoulet 33460 Macau | 64,3 m² | 1989 | D | B |
| maison, 2 Chemin du Mandoulet 33460 Macau | 56,7 m² | — | E | C |
| maison, Chemin du Mandoulet 33460 Macau | 64 m² | 1989 | C | B |
| maison, 18 Chemin du Mandoulet 33460 Macau | 64 m² | 1989 | C | B |
| maison, 18 Chemin du Mandoulet 33460 Macau | 64 m² | 1989 | D | B |
| maison, 10 Chemin du Mandoulet 33460 Macau | 97,5 m² | — | F | F |
| maison, 28 Chemin du Mandoulet 33460 Macau | 87 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUEpublicULIS
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE TRANSFLUVIALE DE CEREALES (SOTRACER)transport
- ATELIER MEDOCAINconstruction
- EMKYimmobilier
- A2MOactivités scientifiques et techniques
- MACAU ORIENTATION EN MEDOCarts et spectacles
- SARL MALPEL SOC EXPL. ETS STEPH.MALPELconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.