Chemin du Pas de Riou, Macau
- Parcelle
- AY 90
- Contenance
- 478 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Identifiant 33262000AY0090Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,4 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 864 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH du PLU Macau, en vigueur depuis le 06/07/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château Giscours
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | Permis de construire03326222Z0031 | Chemin du Pas du Riou | AY 119 | 1 logement, 103 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2022 | Permis de construire03326222Z0024 | Chemin du Pas de Riou | AY 59 | 1 logement, 109 m² | 607 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2022 | Permis de construire03326222Z0018 | Chemin du Pas du Riou | AY 7 | 1 logement, 110 m² | 506 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2022 | Permis de démolir03326222Z0001 | 2 Chemin du Pas de Riou | AY 58, AY 59 | — | 5 568 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 366 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 2 Che du Pas du Riou | Vente | 504 m² de terrain | 139 000 € | — |
| 12/07/2023 | 2 Che du Pas du Riou | Maison, Dépendance | 205 m² | 250 000 € | 1 220 € |
| 26/04/2023 | 2 Che du Pas du Riou | Vente | 500 m² de terrain | 174 000 € | — |
| 17/01/2023 | 2 Che du Pas du Riou | Vente | 536 m² de terrain | 176 000 € | — |
| 15/12/2022 | 2 Che du Pas du Riou | Vente | 506 m² de terrain | 174 000 € | — |
| 09/12/2022 | 2 Che du Pas du Riou | Vente | 1 026 m² de terrain | 174 000 € | — |
| 08/12/2022 | 2 Che du Pas du Riou | Vente | 505 m² de terrain | 174 000 € | — |
| 08/12/2022 | 2 Che du Pas du Riou | Vente | 607 m² de terrain | 179 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 2 Che du Pas du Riou | Vente | 507 m² de terrain | 174 000 € | — |
| 03/05/2022 | 2 Che du Pas du Riou | Dépendance, Maison | 205 m² | 1 050 000 € | 5 122 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SELECT (SELECT)construction
- LA CROIX NEUVEfinance et assurance
- SNC ENTREPOT DE LA CROIX NEUVEimmobilier
- BOUCHERIE DU MARCHE DE CLAOUEYcommerce
- SELECT ETSactivités scientifiques et techniques
- 2 Simmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.