Rue Saint Nizier, Mâcon
- Parcelle la plus proche
- BD 8
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 73 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone urbaine Coeur historique de ville
- Bâtiment
- 14,8 m
- 4 étages
Identifiant 71270000BD0008Feuille 000 BD 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 176,3 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 553 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone urbaine coeur historique de ville, du PLU Macon, en vigueur depuis le 30/11/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique15
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Mâcon
- Cathédrale Saint-Vincent
- Maison
- Cathédrale Saint Vincent (ancienne)
- Grand Lycée
- Hôtel de Rossan de Davayé
- Maison dite "du Bailli"
- Hôtel Vantey
- Immeuble dit La maison de Bois
- Hôtel Senecé
- Hospice de la Charité
- Hôtel de Ville
- Monument aux morts
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Couvent des Cordeliers (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Déclaration préalable07127025J0236 | 6 Rue saint Nizier | BE 47 | — | 99 m² | autorisé | IMOPEM |
| 17/10/2016 | Déclaration préalable07127016J0243 | 10 Rue saint Nizier | BE 57 | — | 85 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2014 | Déclaration préalable07127014J0188 | 4 Rue saint Nizier | BE 49 | — | 328 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1090 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 6 Rue saint Nizier | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 902 m² | 1 200 000 € | — |
| 03/06/2025 | 7 Rue saint Nizier | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 228 m² | 215 000 € | — |
| 27/10/2023 | 5 Rue saint Nizier | Appartement | 43 m² | 65 000 € | 1 512 € |
| 03/10/2022 | 5 Rue saint Nizier | Appartement | 20 m² | 32 000 € | 1 600 € |
| 25/07/2022 | 5 Rue saint Nizier | Appartement | 46 m² | 67 520 € | — |
| 08/01/2021 | 15 Rue saint Nizier | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 45 000 € | 776 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Saint Nizier 71000 Mâcon | 55,7 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Saint Nizier 71000 Mâcon | 33,2 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Saint Nizier 71000 Mâcon | 25,6 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 9 Rue Saint Nizier 71000 Mâcon | 54,2 m² | 1940 | C | C |
| appartement, 9 Rue Saint Nizier 71000 Mâcon | 33,2 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 9 Rue Saint Nizier 71000 Mâcon | 21,2 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 9 Rue Saint Nizier 71000 Mâcon | 34,8 m² | 1940 | D | D |
| immeuble, 21 Rue Saint Nizier 71000 Mâcon | — | — | D | B |
| maison, 1bis Rue Saint Nizier 71000 Mâcon | 288,2 m² | — | D | C |
| appartement, 11 Rue Saint Nizier 71000 Mâcon | 33,2 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Saint Nizier 71000 Mâcon | 52,3 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Saint Nizier 71000 Mâcon | 44,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marc CHAGALLpublic
- Ecole maternelle Camille CLAUDELpublic
- Ecole maternelle Marie LAURENCINpublic
- Ecole primaire d'applicationpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.