Rue Pasteur, Magny
- Parcelle
- F 206
- Contenance
- 874 m²
- Zone d'urbanisme
- UAm
- Centres anciens et hameaux denses du Morvan
- Bâtiment
- 5,8 m
Identifiant 892350000F0206Feuille 000 F 02Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 339,5 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 487 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 455 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAm, centres anciens et hameaux denses du morvan, du PLUi Avallon, Vezelay, Morvan, en vigueur depuis le 12/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan des servitudes d'utilité publique - Magny
- Règlement graphique - Magny - Pavillon
- Plan des annexes - Magny
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement graphique - Magny
- Commune soumise au potentiel radon - Catégorie 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2021 | Permis de construire08923521U0009 | Rue Pasteur | F 135, F 134 | 1 logement, 96 m² | 2 502 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 32 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 18 Rue Pasteur | Maison | 65 m² | 134 000 € | 2 062 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 314 m² | 270 750 € | — |
| 20/07/2023 | 17 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 63 m² | 70 000 € | 1 111 € |
| 15/05/2023 | 19 Rue Pasteur | Maison | 53 m² | 58 500 € | 1 104 € |
| 14/04/2023 | 46 Rue Pasteur | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 855 m² | 3 355 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Pasteur 89200 Magny | 78,6 m² | — | G | G |
| maison, 12 Rue Pasteur 89200 Magny | 90 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue Pasteur 89200 Magny | 86 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue Pasteur 89200 Magny | 120,2 m² | 1992 | D | D |
| maison, 17 Rue Pasteur 89200 Magny | 63,3 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue Pasteur 89200 Magny | 90 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m2
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAPRA FILMS SARLinformation et communication
- SCI GUYARD FRERESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.