Chemin de Ratavon, Malaucène

Numéros de la voie46

14 16 18 19 20 22 29 52 62 95 116a 116b 116c 116d 116e 116f 116g 116h 116i 116j 116k 116l 116m 116n 116o 126 156 167 175 183 219 250 298 310 323 329 336 344 384 392 410 412 415 420 435 455

Parcelle: AM 380
Contenance: 1 600 m²
Zone d'urbanisme: UC; Zone urbaine UC de logements assez dense

Identifiant 84069000AM0380Feuille 000 AM 01Échelle 1:2000Édition 6

Connaître le propriétaire

69 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 357,5 m
Pente du terrain: 10,1 %; vers le nord-ouest
Toiture solaire, 3 kWc: 4 568 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 917 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UC, zone urbaine uc de logements assez dense, du PLU Malaucene, en vigueur depuis le 11/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Droit de Préemption Urbain (DPU)

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
10/11/2025	Permis de construire08406925C0017	183 Chemin de Ratavon	AM 647	1 logement, 96 m²	819 m²	commencé	particulier
02/08/2016	Permis de construire08406916C0010	Chemin de Ratavon	AM 556	1 logement, 102 m²	—	terminé	particulier
21/04/2016	Permis de construire08406916C0004	Ratavon	AM 571, AM 572, AM 566	5 logements, 501 m²	2 548 m²	commencé	SCI FILIMO ACTIFS
22/02/2016	Permis de construire08406915C0045	Ratavon	AM 566	5 logements, 501 m²	738 m²	autorisé	SCI FILIMO ACTIFS
29/10/2015	Permis de construire08406915C0027	Ratavon	AM 561, AM 577	2 logements, 170 m²	2 427 m²	commencé	particulier
29/10/2015	Permis de construire08406915C0028	Ratavon	AM 576, AM 562	2 logements, 199 m²	2 174 m²	commencé	SCI FILIMO ACTIFS
20/03/2015	Permis de construire08406915N0005	Ratavon	AM 130	1 logement, 64 m²	347 m²	autorisé	particulier

7 autorisations rattachées à cette voie sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2023	9001 Che de Ratavon	Maison	88 m²	208 630 €	2 371 €
15/02/2021	24 Che de Ratavon	Maison	88 m²	193 400 €	2 198 €

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 14 Chemin de Ratavon 84340 Malaucène	70 m²	—	C	A
appartement, 435 Chemin de Ratavon 84340 Malaucène	73 m²	1966	D	B
maison, Chemin de Ratavon 84340 Malaucène	117,6 m²	2009	A	A
maison, 116b Chemin de Ratavon 84340 Malaucène	73,6 m²	—	B	A
maison, 116f Chemin de Ratavon 84340 Malaucène	73 m²	—	C	A
appartement, 435 Chemin de Ratavon 84340 Malaucène	66,2 m²	1966	D	B
maison, Chemin de Ratavon 84340 Malaucène	91,4 m²	2015	A	A
maison, 298 Chemin de Ratavon 84340 Malaucène	75 m²	—	E	B
maison, Chemin de Ratavon 84340 Malaucène	85,6 m²	2015	A	A
maison, Chemin de Ratavon 84340 Malaucène	78,7 m²	2018	A	A
maison, 19 Chemin de Ratavon 84340 Malaucène	62 m²	2013	A	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5

Potentiel radonClasse 2Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002

Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole maternelle MALAUCENEpublic

Entreprises domiciliées à 200 m68

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

GELEEN SPRLimmobilier
DL COOPERATIVE (VILLA JILIE)hébergement et restauration
ALT 1912 INVESTimmobilier
DRIEKONINGENimmobilier
SCI TEAimmobilier
BLUEFONTAINEactivités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.