Rue des Erables, Malaunay
- Zone d'urbanisme
- UBH-1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 140,6 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 321 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBH-1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2016 | Permis de construire07640215M0029 | 13 Rue des Erables | AK 442, AK 460 | 1 logement, 166 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2016 | Permis de construire07640215M0025 | 18 Rue des Erables | AK 465 | 1 logement, 114 m² | 609 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2015 | Permis de construire07640214R0049 | Rue des Erables | AK 468, AK 474 | 6 logements, 551 m² | 2 625 m² | commencé | SA D'HLM LOGISEINE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 222 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 21 Rue des Erables | Maison, Dépendance | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 24/02/2023 | 17 Rue des Erables | Maison | 121 m² | 305 000 € | 2 521 € |
| 28/10/2022 | 16 Rue des Erables | Maison | 114 m² | 299 500 € | 2 627 € |
| 19/10/2022 | 21 Rue des Erables | Maison, Dépendance | 90 m² | 228 900 € | 2 543 € |
| 06/04/2022 | 8 Rue des Erables | Maison | 107 m² | 309 200 € | 2 890 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21e Rue des Erables 76770 Malaunay | 97 m² | 2017 | B | B |
| maison, 5 Rue des Erables 76770 Malaunay | 120 m² | 2015 | B | A |
| maison, 17 Rue des Erables 76770 Malaunay | 112 m² | 2014 | A | A |
| maison, 16 Rue des Erables 76770 Malaunay | 113,4 m² | 2015 | B | A |
| maison, 21c Rue des Erables 76770 Malaunay | 88,7 m² | 2018 | C | A |
| maison, 8 Rue des Erables 76770 Malaunay | 114,4 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.