Rue de la Source, Malzéville
- Parcelle
- AI 624
- Contenance
- 2 924 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 7,9 m
- 3 étages
Identifiant 54339000AI0624Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 194,9 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 405 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 5 - Maisons en bande
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Malzéville
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Les Savlons
- Défense extérieure contre l'incendie
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 1 Rue de la Source | Appartement | 50 m² | 129 200 € | 2 584 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue de la Source | Dépendance, Maison | 90 m² | 141 225 € | 1 569 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue de la Source | Maison | 114 m² | 218 550 € | 1 917 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue de la Source | Appartement | 50 m² | 62 500 € | 1 250 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue de la Source | Maison | 117 m² | 250 000 € | 2 137 € |
| 30/08/2022 | 2 Rue de la Source | Maison | 117 m² | 244 250 € | 2 088 € |
| 07/01/2022 | 23 Rue de la Source | Maison, Dépendance | 75 m² | 110 530 € | 1 474 € |
| 04/10/2021 | 8 Rue de la Source | Maison, Dépendance | 92 m² | 164 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de la Source 54220 Malzéville | 115,9 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de la Source 54220 Malzéville | 93,9 m² | 2000 | D | D |
| immeuble, 1 Rue de la Source 54220 Malzéville | — | 2000 | C | C |
| maison, 16 Rue de la Source 54220 Malzéville | 117,5 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Source 54220 Malzéville | 64,9 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Source 54220 Malzéville | 80,5 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Source 54220 Malzéville | 64,6 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Source 54220 Malzéville | 80,5 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Source 54220 Malzéville | 64,6 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Source 54220 Malzéville | 81,4 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Source 54220 Malzéville | 68,2 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Source 54220 Malzéville | 63,3 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Leclercpublic
Entreprises domiciliées à 200 m118
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SCI DE LA LOUVIEREimmobilier
- SCI LA RESIDENCEimmobilier
- LAOimmobilier
- COZ'HYimmobilier
- YOGI-MEarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.