Boulevard des Combes, Manosque
- Zone d'urbanisme
- UH2
- Zone correspondant à l'extension dense du centre-ville à dominante de bâtiments collectifs
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 390,2 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 701 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 988 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH2, zone correspondant à l'extension dense du centre-ville à dominante de bâtiments collectifs, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2020 | Permis d'aménager0041122000003 | 227 Boulevard des Combes | BN 197 | — | 2 207 m² | annulé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | Bd des Combes | Dépendance, Maison | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
| 18/04/2025 | Bd des Combes | Appartement, Dépendance | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 17/03/2025 | 77 Bd des Combes | Appartement | 115 m² | 200 000 € | 1 739 € |
| 17/03/2025 | 77 Bd des Combes | Dépendance, Appartement | 80 m² | 200 000 € | — |
| 24/10/2024 | Bd des Combes | Appartement, Dépendance | 160 m² | 340 000 € | — |
| 18/04/2024 | Bd des Combes | Dépendance, Appartement | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 17/08/2023 | 262 Bd des Combes | Appartement, Dépendance | 68 m² | 241 500 € | 3 551 € |
| 28/07/2023 | 114 Bd des Combes | Vente | 596 m² de terrain | 420 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | Bd des Combes | Appartement, Dépendance | 90 m² | 147 500 € | 1 639 € |
| 14/09/2021 | 17 Bd des Combes | Maison | 360 m² | 510 000 € | — |
| 06/09/2021 | Bd des Combes | Appartement, Dépendance | 84 m² | 118 600 € | 1 412 € |
| 27/07/2021 | Bd des Combes | Maison | 183 m² | 420 800 € | 2 299 € |
| 20/04/2021 | Bd des Combes | Appartement | 63 m² | 96 000 € | 1 524 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Boulevard des Combes 04100 Manosque | — | 1958 | E | E |
| immeuble, 262 Boulevard des Combes 04100 Manosque | — | 2005 | B | A |
| immeuble, Boulevard des Combes 04100 Manosque | — | 1962 | E | E |
| appartement, 262 Boulevard des Combes 04100 Manosque | 69,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Boulevard des Combes 04100 Manosque | 65,2 m² | 1961 | D | D |
| maison, 114 Boulevard des Combes 04100 Manosque | 189,2 m² | — | E | C |
| maison, 150 Boulevard des Combes 04100 Manosque | 103,1 m² | — | G | C |
| appartement, 77 Boulevard des Combes 04100 Manosque | 130,3 m² | — | F | F |
| appartement, 77 Boulevard des Combes 04100 Manosque | 91,2 m² | — | D | D |
| appartement, 262 Boulevard des Combes 04100 Manosque | 46,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Boulevard des Combes 04100 Manosque | 78,8 m² | 2005 | B | A |
| maison, 4 Boulevard des Combes 04100 Manosque | 83 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosquepublic
- Collège Saint-CharlesprivéULIS
- Ecole elementaire LES COMBESpublic
- Ecole maternelle LES COMBESpublic
- Ecole primaire LES TILLEULSpublic
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
- LYCEE D ENSEIGNEMENT GENERALpublicsans cantine
- Lycée Félix Esclangonpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- COMMUNE DE MANOSQUEadministration publique
- SCI HELIONimmobilier
- COPROPRIETE HORTENSIA IRISservices administratifs
- COPROPRIETE RESIDENCE DU SOUBEYRANservices administratifs
- LA BASTIDO DE MANOSCO CONSERVATOIRE DE LA MEMOIRE DU PAYS MANOSQUINautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.