Chemin du Crêt, Marin
- Zone d'urbanisme
- UH3
- Secteur de centralité incitatif à la mixité des fonctions et à des formes urbaines de forte densité (Chef-Lieu, Marinel, Moruel)
- Bâtiment
- 7,5 m
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 584,3 m
- Pente du terrain
- 11,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 695 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 533 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH3, secteur de centralité incitatif à la mixité des fonctions et à des formes urbaines de forte densité (chef-lieu, marinel, moruel), du PLU Marin, en vigueur depuis le 22/05/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Groupement bâti d'intérêt patrimonial ou architectural.
- Zones délimitées en application des articles R.421-26 à R.421-29 du Code de l'Urbanisme à l'intérieur desquelles s'appliquent les dispositions relatives au permis de démolir.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (D.P.U.) en application de l'article L211.1.
- L'ensemble de la commune est soumise à un risque d'exposition au plomb (Arrêté N°2011192-0030 du 11 juillet 2011).
- L'ensemble de la commune est soumise à un risque de sismicité moyenne (zone4) (Arrêté N°2015014-0005 du 14 janvier 2015).
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | Permis de construire0741662400001 | 0 Chemin du Cret | AA 1643 | 1 logement, 96 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2023 | Permis de construire0741662300005 | Chemin du Cret | AA 1643 | 1 logement, 92 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2023 | Permis de construire0741662300007 | Chemin du Cret | AA 1642 | 1 logement, 105 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2022 | Permis de construire07416622B0014 | Chemin du Cret | AA 1642 | 1 logement, 139 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2021 | Permis de construire07416621B0009 | Chemin du Cret | AA 413, AA 416 | 1 logement, 123 m² | 774 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2016 | Permis de construire07416616B0012 | Chemin du Cret | AA 1542 | 1 logement, 107 m² | 1 077 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 163 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 16 Che du Cret | Maison | 160 m² | 384 100 € | 2 401 € |
| 28/02/2022 | 20 Che du Cret | Appartement, Dépendance | 78 m² | 209 850 € | 2 690 € |
| 18/02/2021 | 16 Che du Cret | Maison | 160 m² | 307 000 € | 1 919 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Chemin du Crêt 74200 Marin | 155,3 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin du Crêt 74200 Marin | 61 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique MARINpublic
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE THONON LES BAINSadministration publique
- COMMUNE DE MARINadministration publique
- JESQ INVESTimmobilier
- ART TERRE LABELLISEE CPIE CHABLAIS-LEMAN (CPIE CHABLAIS-LEMAN)autres services
- SCI DES GLETENIERSimmobilier
- 2 MIL (2MIL / 2MIL SERVICES)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.