Route de Marinel, Marin
Numéros de la voie29
- Parcelle la plus proche
- AB 1150
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 56 m²
- Zone d'urbanisme
- UH3
- Secteur de centralité incitatif à la mixité des fonctions et à des formes urbaines de forte densité (Chef-Lieu, Marinel, Moruel)
- Bâtiment
- 5,7 m
- 3 étages
Identifiant 74166000AB1150Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 531,9 m
- Pente du terrain
- 14,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 696 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 533 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH3, secteur de centralité incitatif à la mixité des fonctions et à des formes urbaines de forte densité (chef-lieu, marinel, moruel), du PLU Marin, en vigueur depuis le 22/05/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones délimitées en application des articles R.421-26 à R.421-29 du Code de l'Urbanisme à l'intérieur desquelles s'appliquent les dispositions relatives au permis de démolir.
- Groupement bâti d'intérêt patrimonial ou architectural.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (D.P.U.) en application de l'article L211.1.
- L'ensemble de la commune est soumise à un risque d'exposition au plomb (Arrêté N°2011192-0030 du 11 juillet 2011).
- L'ensemble de la commune est soumise à un risque de sismicité moyenne (zone4) (Arrêté N°2015014-0005 du 14 janvier 2015).
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2022 | Permis de construire07416622B0013 | Rte de Marinel | AB 1057, AB 1058, AB 1061 | 1 logement, 104 m² | — | autorisé | particulier |
| 02/09/2022 | Permis de construire07416622B0011 | Route de Marinel | AB 119, AB 289 | 1 logement, 44 m² | 153 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2022 | Permis de construire07416621B0036 | Route de Marinel | AB 1061 | 1 logement, 89 m² | — | commencé | particulier |
| 19/02/2021 | Permis de construire07416620B0014 | Marinel | AB 102, AB 107, AB 108 | 22 logements, 1 693 m² | 2 831 m² | commencé | LE MARIN DU LEMAN |
| 01/07/2019 | Permis de construire07416619B0005 | Marinel | AB 1003, AB 175, AB 178 | 3 logements, 135 m² | 270 m² | autorisé | SNEKJA |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 163 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 157 Rte de Marinel | Vente | 506 m² de terrain | 490 970 € | — |
| 31/03/2025 | 112 Rte de Marinel | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 22/10/2024 | 157 Rte de Marinel | Vente terrain à bâtir | 573 m² de terrain | 137 000 € | — |
| 26/01/2024 | 157 Rte de Marinel | Vente | 506 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 25/06/2021 | 149 Rte de Marinel | Maison | 78 m² | 256 700 € | 3 291 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Route de Marinel 74200 Marin | 61,1 m² | 1965 | G | C |
| maison, 25 Route de Marinel 74200 Marin | 59 m² | 1964 | G | C |
| maison, 132a Route de Marinel 74200 Marin | 61,6 m² | — | E | C |
| maison, Route de Marinel 74200 Marin | 82,5 m² | — | C | A |
| maison, 114 Route de Marinel 74200 Marin | 41,9 m² | 1900 | G | C |
| maison, 157 Route de Marinel 74200 Marin | 84,5 m² | — | B | A |
| maison, 112 Route de Marinel 74200 Marin | 113,2 m² | 1820 | F | F |
| appartement, 179 Route de Marinel 74200 Marin | 59,6 m² | — | D | B |
| appartement, 179 Route de Marinel 74200 Marin | 61,5 m² | — | D | B |
| appartement, 179 Route de Marinel 74200 Marin | 60,7 m² | — | D | B |
| maison, 157 Route de Marinel 74200 Marin | 130 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.