Impasse Frédéric Chopin, Marmande
- Zone d'urbanisme
- UC
- quartiers a forte predominance d habitat et hameaux places en extension des faubourgs
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Feuille IW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,3 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 877 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 646 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, quartiers a forte predominance d habitat et hameaux places en extension des faubourgs, du PLU Marmande, en vigueur depuis le 02/03/2026.
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 53Bureau
Sous condition10
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 35Cinéma
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2022 | Permis de construire04715722F0035 | 10 Imp Frederic Chopin | IW 27 | 14 logements, 760 m² | 7 647 m² | terminé | FONCIERE SISCARE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 627 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | 6 Imp Frederic Chopin | Maison, Dépendance | 70 m² | 126 800 € | — |
| 01/06/2023 | 4 Imp Frederic Chopin | Maison | 71 m² | 108 000 € | 1 521 € |
| 06/01/2023 | 14 Imp Frederic Chopin | Maison, Dépendance | 99 m² | 160 000 € | 1 616 € |
| 11/01/2021 | 6 Imp Frederic Chopin | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Impasse Frédéric Chopin 47200 Marmande | 90,5 m² | 1990 | C | A |
| immeuble, Impasse Frédéric Chopin 47200 Marmande | — | — | C | B |
| immeuble, Impasse Frédéric Chopin 47200 Marmande | — | — | C | A |
| appartement, Impasse Frédéric Chopin 47200 Marmande | 50,8 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 24 Impasse Frédéric Chopin 47200 Marmande | 49,2 m² | 2006 | D | B |
| appartement, Impasse Frédéric Chopin 47200 Marmande | 29,7 m² | 2006 | D | B |
| maison, Impasse Frédéric Chopin 47200 Marmande | 71,9 m² | 2005 | D | B |
| appartement, Impasse Frédéric Chopin 47200 Marmande | 42,2 m² | 2005 | C | A |
| maison, 6 Impasse Frédéric Chopin 47200 Marmande | 70 m² | 2008 | C | B |
| maison, Impasse Frédéric Chopin 47200 Marmande | 71 m² | 2007 | C | B |
| maison, 12 Impasse Frédéric Chopin 47200 Marmande | 110 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 24 Impasse Frédéric Chopin 47200 Marmande | 43 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- RESIDENCE SERVICES FREDERIC CHOPINsanté et action sociale
- JABautres services
- GAIAimmobilier
- MASSILIAimmobilier
- ASS AMICALE LAIQUE SECTION GYMNASTIQUEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.