Impasse des Bleuets, Martinet
- Parcelle
- AD 148
- Contenance
- 372 m²
- Zone d'urbanisme
- AUb
- AUb_ A Urbaniser Mixte
Identifiant 85138000AD0148Feuille 000 B 01Échelle 1:2500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,5 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUb, aub_ a urbaniser mixte, du PLUi du Pays des Achards, en vigueur depuis le 11/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 85138_1_Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation_Extension
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Permis de construire0851382500025 | 2 Impasse des Bleuets | AD 147 | 1 logement, 90 m² | 325 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2025 | Permis de construire0851382500019 | 7 Impasse des Bleuets | AD 150 | 1 logement, 100 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2025 | Permis de construire0851382500010 | 13 Impasse des Bleuets | AD 153 | 1 logement, 76 m² | 386 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2024 | Permis de construire08513824A0023 | 1 3 5 Imp des Bleuets | AD 149 | 3 logements, 200 m² | 598 m² | commencé | VENDEE LOGEMENT ESH |
| 05/11/2024 | Permis de construire08513824A0021 | 9 Impasse des Bleuets | B 1745 | 1 logement, 84 m² | 342 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2024 | Permis de construire08513824A0013 | 4 Imp des Bleuets | B 1746 | 1 logement, 91 m² | 372 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2024 | Permis de construire08513824A0012 | 11 Impasse des Bleuets | B 1752 | 1 logement, 80 m² | 392 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 202 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 7 Imp des Bleuets | Vente | 521 m² de terrain | 54 600 € | — |
| 27/06/2025 | 13 Imp des Bleuets | Vente | 386 m² de terrain | 50 400 € | — |
| 28/03/2025 | 1 Imp des Bleuets | Vente | 1 053 m² de terrain | 65 399,7 € | — |
| 07/03/2025 | 2 Imp des Bleuets | Vente | 325 m² de terrain | 41 200 € | — |
| 22/11/2024 | 9 Imp des Bleuets | Vente | 342 m² de terrain | 47 300 € | — |
| 19/11/2024 | 4 Imp des Bleuets | Vente | 372 m² de terrain | 44 400 € | — |
| 12/11/2024 | 11 Imp des Bleuets | Vente | 392 m² de terrain | 50 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.