Rue de l'Océan, Martinet
Numéros de la voie55
- Parcelle
- AC 48
- Contenance
- 1 206 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB_Extensions récentes
- Bâtiment
- 5 m
- 1 étage
Identifiant 85138000AC0048Feuille 000 A 01Échelle 1:1250Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,5 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 595 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub_extensions récentes, du PLUi du Pays des Achards, en vigueur depuis le 11/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Permis de démolir0851382600002 | 10 Rue de l'Ocean | AD 98 | — | 479 m² | autorisé | FRABEL |
| 28/01/2025 | Déclaration préalable0851382500002 | 8 Rue de l'Ocean | AD 97 | 2 logements, 11 m² | 883 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2023 | Permis de construire08513823A0003 | 26 Rue de l'Ocean | A 2129 | 2 logements, 181 m² | 709 m² | terminé | CELONI 85 |
| 21/03/2023 | Permis de construire08513823A0007 | 44 Rue de l'Ocean | B 1094 | 1 logement, 129 m² | 1 083 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2021 | Permis de démolir08513821A0001 | 18 Bi Rue de L Ocean | A 1358 | — | 2 169 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2021 | Déclaration préalable08513820A0025 | Rue de L Ocean | B 1056, B 1332, B 157 | 9 m² | 42 963 m² | terminé | SYND DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DE LA VENDEE |
| 12/05/2020 | Déclaration préalable08513820A0007 | 23 Rue de L Ocean | A 53, A 54, A 55 | 13 m² | 7 095 m² | terminé | CAVAC |
| 11/12/2018 | Permis de construire08513818A0021 | 36 Bi Rue de L Ocean | B 1594 | 1 logement, 149 m² | 2 483 m² | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2015 | Permis de construire08513815A0014 | 41 Rue de L Ocean | B 1297 | 1 logement, 141 m² | 1 850 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2015 | Permis de construire08513815A0002 | 24 Bi Rue de l'Ocean | A 2130 | 1 logement, 122 m² | — | terminé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 202 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 9 Rue de l'Ocean | Maison | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 15/03/2025 | 27 Rue de l'Ocean | Dépendance, Maison | 212 m² | 225 915 € | — |
| 30/01/2025 | 8 Rue de l'Ocean | Maison, Dépendance | 92 m² | 110 000 € | 1 196 € |
| 20/12/2024 | Rue de l'Ocean | Vente | 11 m² de terrain | 550 € | — |
| 12/10/2023 | 27 Rue de l'Ocean | Maison, Dépendance | 106 m² | 212 500 € | 2 005 € |
| 12/04/2022 | 7 Rue de l'Ocean | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 018 m² | 335 000 € | 166 € |
| 22/02/2022 | 7 Rue de l'Ocean | Dépendance, Maison | 178 m² | 319 000 € | — |
| 03/09/2021 | 22 Rue de l'Ocean | Maison, Dépendance | 170 m² | 171 900 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue de l'Océan 85150 Martinet | 60 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue de l'Océan 85150 Martinet | 68,8 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue de l'Océan 85150 Martinet | 68,8 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue de l'Océan 85150 Martinet | 68,8 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue de l'Océan 85150 Martinet | 68,8 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de l'Océan 85150 Martinet | 68 m² | 1960 | D | B |
| maison, 9 Rue de l'Océan 85150 Martinet | 57,8 m² | 1955 | F | F |
| maison, 8 Rue de l'Océan 85150 Martinet | 93,4 m² | — | F | C |
| maison, 18 Rue de l'Océan 85150 Martinet | 125 m² | 1949 | C | A |
| maison, 13 Rue de l'Océan 85150 Martinet | 75,8 m² | 1998 | D | B |
| maison, 13 Rue de l'Océan 85150 Martinet | 76 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue de l'Océan 85150 Martinet | 114 m² | 1965 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.