Rue des Bosquets, Martinet
- Zone d'urbanisme
- AUb
- AUb_ A Urbaniser Mixte
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,4 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUb, aub_ a urbaniser mixte, du PLUi du Pays des Achards, en vigueur depuis le 11/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 85138_2_Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation_Extension
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Permis de construire0851382500024 | 14 Rue des Bosquets | AB 112 | 1 logement, 77 m² | 496 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2025 | Permis de construire0851382500004 | 15 Rue des Bosquets | AB 110 | 1 logement, 72 m² | 432 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2025 | Permis de construire0851382500002 | 9 Rue des Bosquets | AB 107 | 1 logement, 75 m² | 460 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2024 | Permis de construire08513824A0001 | 10 Rue des Bosquets | B 1759 | 1 logement, 83 m² | 466 m² | commencé | particulier |
| 04/12/2023 | Permis de construire08513823A0030 | 7 Rue des Bosquets | B 1766 | 1 logement, 84 m² | 470 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2023 | Permis de construire08513823A0027 | 16-18 Rue des Bosquets | B 1771 | 3 logements, 221 m² | 804 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE |
| 06/11/2023 | Permis de construire08513823A0026 | 11 Rue des Bosquets | B 1764 | 1 logement, 93 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire08513823A0023 | 8 Rue des Bosquets | B 1766 | 1 logement, 83 m² | 551 m² | terminé | particulier |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | Permis de construire08513823A0021 | 7 Rue des Bosquets | B 1766 | 1 logement, 85 m² | 470 m² | annulé | particulier |
| 26/07/2023 | Permis de construire08513823A0019 | 6 Rue des Bosquets | B 1770 | 1 logement, 88 m² | 487 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2023 | Permis de construire08513823A0020 | 2 Rue des Bosquets | B 1768 | 1 logement, 90 m² | 470 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2023 | Permis de construire08513823A0013 | 4 Rue des Bosquets | B 1769 | 1 logement, 89 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/06/2023 | Permis de construire08513823A0014 | 13 Rue des Bosquets | B 1763 | 1 logement, 76 m² | 486 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2023 | Permis de construire08513823A0015 | 5 Rue des Bosquets | B 1767 | 1 logement, 89 m² | 509 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2023 | Permis de construire08513823A0016 | 12 Rue des Bosquets | B 1760 | 1 logement, 95 m² | 471 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2021 | Permis de construire08513821A0017 | 27 Rue des Bosquets | B 1650 | 1 logement, 104 m² | 556 m² | terminé | particulier |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 202 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9 Rue des Bosquets | Vente | 460 m² de terrain | 43 700 € | — |
| 26/08/2024 | 10 Rue des Bosquets | Vente | 466 m² de terrain | 44 270 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EXTINCTEUR VENDEE SERVICESindustrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.