Rue des Forges, Mauléon
- Zone d'urbanisme
- Ub1
- Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Commune incluse dans les zones de développement périurbaine et rurale
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 166,2 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 674 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 526 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub1, tissu urbain contemporain des bourgs et villes. commune incluse dans les zones de développement périurbaine et rurale, du PLUi du Bocage Bressuirais, en vigueur depuis le 09/11/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | Déclaration préalable07907924E0248 | 36 Rue des Forges | AN 104 | 15 m² | 12 033 m² | autorisé | MAIS FAMIL RURAL EDUC ET ORIEN |
| 05/05/2021 | Permis de construire07907921E0027 | 25 Rue des Forges | AM 291 | 1 logement, 141 m² | 2 380 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2020 | Permis de construire07907920E0017 | 36 Rue des Forges | AN 104 | 449 m² | 12 033 m² | terminé | MAIS FAMIL RURAL EDUC ET ORIEN |
| 10/02/2020 | Permis de construire07907919E0049 | 24 Rue des Forges | AN 113 | 1 logement, 147 m² | 705 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2019 | Permis d'aménager07907919E0002 | Rue des Forges | AN 113 | — | 3 200 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire07907913E0002 | 36 Rue des Forges | AN 104, AN 107 | 99 m² | 14 359 m² | terminé | MAIS FAMIL RURAL EDUC ET ORIEN |
| 22/02/2013 | Permis de construire07907912E0052 | 36 Rue des Forges | AN 104, AN 107 | 9 m² | 14 359 m² | terminé | MAIS FAMIL RURAL EDUC ET ORIEN |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 600 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue des Forges | Maison | 154 m² | 365 000 € | 2 370 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue des Forges | Maison | 194 m² | 225 000 € | — |
| 31/05/2021 | Rue des Forges | Dépendance, Maison | 132 m² | 180 000 € | 1 364 € |
| 31/05/2021 | Rue des Forges | Vente | 2 380 m² de terrain | 56 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue des Forges 79700 Mauléon | 154 m² | 2003 | D | D |
| maison, 17 Rue des Forges 79700 Mauléon | 117 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Anneprivé
- Maison Familiale Rurale de Mauleonprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.