Avenue de Franche-Comté, Maurepas
- Zone d'urbanisme
- UR2b13
- Secteur à dominante résidentielle
- Bâtiment
- 10,4 m
- 2 étages
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 173,9 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR2b13, secteur à dominante résidentielle, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme)
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2015 | Déclaration préalable07838314E0094 | 69 Avenue de Franche Comte | AP 784 | — | 112 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 178 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Av de Franche Comte | Dépendance | 42 632 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 14/11/2025 | Av de Franche Comte | Maison, Dépendance | 89 m² | 291 140 € | 3 271 € |
| 13/11/2025 | Av de Franche Comte | Maison, Dépendance | 115 m² | 375 000 € | 3 261 € |
| 16/10/2025 | Av de Franche Comte | Dépendance | 42 638 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 03/10/2025 | Av de Franche Comte | Maison | 102 m² | 334 000 € | 3 275 € |
| 19/09/2025 | 51 Av de Franche Comte | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 07/07/2025 | Av de Franche Comte | Maison | 115 m² | 326 000 € | 2 835 € |
| 07/07/2025 | Av de Franche Comte | Maison | 115 m² | 375 000 € | 3 261 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Av de Franche Comte | Maison | 115 m² | 315 000 € | 2 739 € |
| 04/02/2025 | Av de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 53 m² | 117 000 € | 2 208 € |
| 03/02/2025 | Av de Franche Comte | Maison | 115 m² | 341 000 € | 2 965 € |
| 27/01/2025 | Av de Franche Comte | Maison, Dépendance | 89 m² | 265 000 € | 2 978 € |
| 07/10/2024 | 61 Av de Franche Comte | Maison | 105 m² | 315 300 € | 3 003 € |
| 06/06/2024 | 63 Av de Franche Comte | Maison | 85 m² | 96 600 € | 1 136 € |
| 27/03/2024 | Av de Franche Comte | Maison | 115 m² | 310 000 € | 2 696 € |
| 20/06/2023 | Av de Franche Comte | Dépendance, Maison | 89 m² | 312 000 € | 3 506 € |
| 31/05/2023 | Av de Franche Comte | Dépendance, Maison | 102 m² | 339 000 € | 3 324 € |
| 11/01/2023 | Av de Franche Comte | Maison, Dépendance | 102 m² | 385 000 € | 3 775 € |
| 24/10/2022 | 69 Av de Franche Comte | Maison | 85 m² | 244 000 € | 2 871 € |
| 21/09/2022 | 3 Av de Franche Comte | Maison | 102 m² | 323 000 € | 3 167 € |
| 08/09/2022 | 55 Av de Franche Comte | Maison | 85 m² | 330 900 € | 3 893 € |
| 19/07/2022 | 63 Av de Franche Comte | Maison | 85 m² | 276 000 € | 3 247 € |
| 22/06/2021 | Av de Franche Comte | Dépendance | 8 474 m² de terrain | 30 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 87,4 m² | 1971 | D | D |
| maison, 15 Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 105,2 m² | 1973 | D | D |
| maison, 31 Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 103,7 m² | — | D | D |
| maison, 51 Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 87,9 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 38 m² | 1989 | D | D |
| immeuble, 18 Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | — | 1989 | C | C |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 88 m² | 1989 | D | D |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 63 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 66 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 70 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 88 m² | 1989 | D | D |
| appartement, Avenue de Franche-Comté 78310 Maurepas | 70 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège L'AgiotpublicULIS
- Ecole élémentaire Nouvelle AmsterdampublicULIS
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole maternelle Nouvelle Amsterdampublic
- Ecole primaire L'Agiotpublic
- Ecole primaire Les Petits Préspublic
- Lycée Dumont d'Urvillepublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urvillepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.