Rue de Guyenne, Maurepas
- Parcelle
- AO 549
- Contenance
- 196 m²
- Zone d'urbanisme
- URs2c13
- Secteur résidentiel strict
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Identifiant 78383000AO0549Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 170,8 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URs2c13, secteur résidentiel strict, du PLU Maurepas, en vigueur depuis le 19/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Ensemble urbain remarquable (Article L151-19 du Code de l'Urbanisme)
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | Rue de Guyenne | Maison | 95 m² | 280 000 € | 2 947 € |
| 12/06/2024 | Rue de Guyenne | Maison | 90 m² | 345 000 € | 3 833 € |
| 01/08/2023 | 6 Rue de Guyenne | Maison, Dépendance | 87 m² | 330 000 € | 3 793 € |
| 27/07/2023 | Rue de Guyenne | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 10/06/2022 | Rue de Guyenne | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 16/02/2022 | Rue de Guyenne | Maison | 90 m² | 313 270 € | 3 481 € |
| 23/11/2021 | Rue de Guyenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 392 733,4 € | 2 975 € |
| 19/10/2021 | Rue de Guyenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 345 000 € | 2 614 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2021 | 9 Rue de Guyenne | Maison, Dépendance | 87 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 27/01/2021 | Rue de Guyenne | Dépendance | 34 410 m² de terrain | 20 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de Guyenne 78310 Maurepas | 90 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue de Guyenne 78310 Maurepas | 90 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La MalmedonnepublicULIS
- Ecole maternelle La Haute Futaiepublic
- Ecole maternelle La Malmedonnepublic
- Ecole primaire Les Bessièrespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.