Avenue du Général Patton, Maxéville
Numéros de la voie57
- Parcelle
- AI 247
- Contenance
- 2 532 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 54357000AI0247Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 231,9 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 384 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2022 | Déclaration préalable05435722N0024 | 2 Av du General Patton | AK 210, AK 276, AK 277 | 8 m² | 2 077 m² | autorisé | COMMUNE DE MAXEVILLE |
| 14/08/2019 | Déclaration préalable05435719N0060 | 14/16 Avenue du General Patton | AI 5, AI 6, AI 7 | — | 579 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2018 | Permis de construire05435718N0009 | 19 C Avenue du General Patton | AI 29 | 1 logement, 131 m² | 644 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2018 | Permis de construire05435718N0001 | 44 Avenue du General Patton | AI 111 | 2 logements, 176 m² | 789 m² | annulé | particulier |
| 02/11/2016 | Déclaration préalable05435716N0053 | 40 Rue du General Patton | AI 280, AI 281, AI 287 | 2 logements | 395 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2015 | Permis de construire05435714N0015 | 40 Av du General Patton | AI 286, AI 298, AI 299 | 2 logements, 71 m² | 206 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 46 Av du General Patton | Dépendance, Appartement | 25 m² | 62 000 € | 2 480 € |
| 09/12/2025 | 40 Av du General Patton | Appartement | 42 m² | 75 000 € | 1 786 € |
| 02/12/2025 | 46 Av du General Patton | Appartement, Dépendance | 33 m² | 57 000 € | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 23 Av du General Patton | Maison | 154 m² | 285 000 € | 1 851 € |
| 28/05/2025 | 15 Av du General Patton | Maison, Dépendance | 67 m² | 147 500 € | 2 201 € |
| 29/04/2025 | 46 Av du General Patton | Appartement, Dépendance | 25 m² | 58 600 € | 2 344 € |
| 08/04/2025 | 40 Av du General Patton | Dépendance, Appartement | 62 m² | 150 700 € | 2 431 € |
| 27/02/2025 | 40 Av du General Patton | Dépendance | 13 m² de terrain | 5 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 23 Av du General Patton | Maison | 182 m² | 380 000 € | 2 088 € |
| 05/07/2024 | 46 Av du General Patton | Dépendance, Maison | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 23/04/2024 | 46 Av du General Patton | Dépendance, Appartement | 25 m² | 55 000 € | 2 200 € |
| 22/03/2024 | 44 Av du General Patton | Maison | 104 m² | 270 600 € | 2 602 € |
| 29/12/2023 | 40 Av du General Patton | Appartement, Dépendance | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 21/11/2023 | 46 Av du General Patton | Appartement, Dépendance | 41 m² | 92 200 € | 2 249 € |
| 18/08/2023 | Av du General Patton | Vente | 552 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 31/07/2023 | 38 Av du General Patton | Maison | 102 m² | 180 500 € | 1 770 € |
| 19/07/2023 | Av du General Patton | Maison | 123 m² | 240 000 € | 1 951 € |
| 03/02/2023 | 53 Av du General Patton | Maison | 94 m² | 320 000 € | 3 404 € |
| 06/01/2023 | 46 Av du General Patton | Appartement | 41 m² | 92 700 € | 2 261 € |
| 09/12/2022 | 47 Av du General Patton | Maison | 117 m² | 286 200 € | 2 446 € |
| 17/10/2022 | 42 Av du General Patton | Appartement | 70 m² | 124 490 € | 1 778 € |
| 16/09/2022 | 40 Av du General Patton | Maison | 86 m² | 190 500 € | 2 215 € |
| 29/08/2022 | 42 Av du General Patton | Appartement | 62 m² | 127 500 € | 2 056 € |
| 13/07/2022 | 40 Av du General Patton | Appartement, Dépendance | 62 m² | 150 700 € | 2 431 € |
| 29/06/2022 | 55 Av du General Patton | Maison | 80 m² | 195 900 € | 2 449 € |
| 28/02/2022 | 9007 Av du General Patton | Dépendance, Maison | 107 m² | 160 000 € | 1 495 € |
| 29/12/2021 | Av du General Patton | Vente | 552 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 26/11/2021 | Av du General Patton | Vente | 30 941 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/10/2021 | 46 Av du General Patton | Dépendance, Appartement | 39 m² | 91 800 € | 2 354 € |
| 15/10/2021 | 40 Av du General Patton | Appartement, Dépendance | 94 m² | 232 000 € | 2 468 € |
| 30/09/2021 | 46 Av du General Patton | Appartement, Dépendance | 25 m² | 36 000 € | 1 440 € |
| 23/08/2021 | 40 Av du General Patton | Dépendance | 42 m² | 15 000 € | 357 € |
| 03/08/2021 | Av du General Patton | Vente | 552 m² de terrain | 33 120 € | — |
| 08/07/2021 | 40 Av du General Patton | Dépendance | 13 m² de terrain | 5 800 € | — |
| 04/06/2021 | 14 Av du General Patton | Maison | 130 m² | 252 000 € | 1 938 € |
| 01/06/2021 | 19 Av du General Patton | Maison | 93 m² | 233 000 € | 2 505 € |
| 17/02/2021 | 3 Av du General Patton | Dépendance, Maison | 110 m² | 193 000 € | 1 755 € |
| 19/01/2021 | Av du General Patton | Local industriel. commercial ou assimilé | 229 m² | 176 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46bis Avenue du Général Patton 54320 Maxéville | 24,9 m² | 1990 | E | B |
| maison, 47 Avenue du Général Patton 54320 Maxéville | 118,3 m² | — | D | D |
| appartement, 46bis Avenue du Général Patton 54320 Maxéville | 44,2 m² | — | D | B |
| appartement, 40t Avenue du Général Patton 54320 Maxéville | 82 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 46bis Avenue du Général Patton 54320 Maxéville | 25,2 m² | — | D | B |
| maison, 39 Avenue du Général Patton 54320 Maxéville | 63 m² | — | E | E |
| immeuble, 46bis Avenue du Général Patton 54320 Maxéville | — | 1991 | D | B |
| appartement, 40t Avenue du Général Patton 54320 Maxéville | 98,8 m² | 2010 | D | B |
| maison, 12 Avenue du Général Patton 54320 Maxéville | 70,5 m² | — | D | B |
| appartement, 46bis Avenue du Général Patton 54320 Maxéville | 25,1 m² | 1990 | D | B |
| maison, 44bis Avenue du Général Patton 54320 Maxéville | 177,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 42 Avenue du Général Patton 54320 Maxéville | — | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre pour enfants polyhandicapés JB Thierryprivé
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy V - ESPEpublic
- Ecole maternelle MosellypublicREP+
- IME de l'institution J-B Thierryprivé
- KINDERGARTEN PUMUCKLprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.