Avenue du Rhin, Maxéville
- Parcelle
- AR 125
- Contenance
- 12 577 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 54357000AR0125Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 339,1 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 351 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 396 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Hauteurs : 16 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations18
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 1
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa affaissement (cavité) - cavité naturelle
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau de Haye - Champ le Boeuf
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : eau potable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2020 | Déclaration préalable05435720N0008 | 24 Rue du Rhin | AR 124 | 2 logements | 2 288 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire05435719N0009 | 3 Avenue du Rhin | AR 87, AR 88, AR 89 | 119 m² | 2 551 m² | annulé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire05435715N0012 | Avenue du Rhin | AR 85 | 162 logements, 10 723 m² | 9 998 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av du Rhin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 105 500 € | 2 344 € |
| 23/12/2025 | 3 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 65 m² | 153 854,16 € | 2 367 € |
| 10/12/2025 | 3 Av du Rhin | Appartement, Dépendance | 65 m² | 153 854 € | 2 367 € |
| 01/12/2025 | 4 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 78 m² | 177 500 € | — |
| 04/11/2025 | 3 Av du Rhin | Appartement, Dépendance | 46 m² | 123 000 € | 2 674 € |
| 31/10/2025 | 3 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 04/07/2025 | 5 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 140 000 € | — |
| 14/05/2025 | 5 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 64 m² | 139 900 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 78 m² | 212 380,3 € | 2 723 € |
| 30/04/2025 | 3 Av du Rhin | Appartement, Dépendance | 55 m² | 175 000 € | 3 182 € |
| 19/03/2025 | 3 Av du Rhin | Appartement, Dépendance | 44 m² | 146 000 € | 3 318 € |
| 26/02/2025 | 3 Av du Rhin | Appartement, Dépendance | 72 m² | 240 000 € | 3 333 € |
| 07/02/2025 | 7 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 51 m² | 115 000 € | 2 255 € |
| 23/01/2025 | 4 Av du Rhin | Appartement, Dépendance | 60 m² | 147 300 € | 2 455 € |
| 18/12/2024 | 3 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 198 000 € | 4 400 € |
| 16/12/2024 | 3 Av du Rhin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 196 000 € | 4 356 € |
| 11/12/2024 | 3 Av du Rhin | Appartement, Dépendance | 117 m² | 232 000 € | — |
| 09/12/2024 | 3 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 77 m² | 220 000 € | 2 857 € |
| 05/12/2024 | 3 Av du Rhin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 188 000 € | 4 178 € |
| 02/12/2024 | 3 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 77 m² | 222 375 € | 2 888 € |
| 28/05/2024 | 5 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 46 m² | 105 050 € | — |
| 13/02/2024 | 4 Av du Rhin | Dépendance | 11,5 m² | 1 000 € | 87 € |
| 27/11/2023 | 4 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 124 000 € | 2 884 € |
| 20/07/2023 | 7 Av du Rhin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 162 000 € | — |
| 07/03/2023 | 4 Av du Rhin | Dépendance | 11,5 m² | 1 000 € | 87 € |
| 27/02/2023 | 5 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 157 700 € | — |
| 18/01/2023 | 7 Av du Rhin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 113 930 € | — |
| 29/12/2022 | 4 Av du Rhin | Dépendance | 11,5 m² | 1 000 € | 87 € |
| 28/12/2022 | 5 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 89 m² | 212 300 € | — |
| 22/12/2022 | 4 Av du Rhin | Dépendance | 11,5 m² | 1 000 € | 87 € |
| 10/10/2022 | 7 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 64 m² | 152 000 € | 2 375 € |
| 16/09/2022 | 7 Av du Rhin | Appartement, Dépendance | 64 m² | 163 510 € | — |
| 05/01/2022 | 5 Av du Rhin | Dépendance, Appartement | 61 m² | 162 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue du Rhin 54320 Maxéville | 63,3 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 5 Avenue du Rhin 54320 Maxéville | 64,2 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 4 Avenue du Rhin 54320 Maxéville | 39,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 5 Avenue du Rhin 54320 Maxéville | 64 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Avenue du Rhin 54320 Maxéville | 39,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 4 Avenue du Rhin 54320 Maxéville | 39,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 Avenue du Rhin 54320 Maxéville | 63,9 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 4 Avenue du Rhin 54320 Maxéville | 40,6 m² | 2020 | C | C |
| maison, 3 Avenue du Rhin 54320 Maxéville | 93 m² | — | D | B |
| maison, Avenue du Rhin 54320 Maxéville | 98 m² | — | D | B |
| maison, 3 Avenue du Rhin 54320 Maxéville | 93 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Avenue du Rhin 54320 Maxéville | 60 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean de La FontainepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jules RomainspublicREP+
- Ecole maternelle Jules RomainspublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m308
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SUPERMARCHES MATCHcommerce
- ADISTAinformation et communication
- LABORATOIRE ATOUTBIOsanté et action sociale
- EUROTRANSPHARMA (ETP)transport
- ASS LORRAINE TRAITEMENT INSUFFIS RENALE (ALTIR)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.