Rue Eugène Vallin, Maxéville
- Parcelle
- AH 25
- Contenance
- 464 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,9 m
- 1 étage
Identifiant 54357000AH0025Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 194,4 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 361 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 400 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- maison Paul Cavallier
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Maxéville
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | Appartement | 83 m² | 130 500 € | 1 572 € |
| 13/10/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | Appartement | 65 m² | 142 500 € | 2 192 € |
| 30/07/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | Appartement | 83 m² | 107 400 € | 1 294 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | Appartement | 66 m² | 78 500 € | 1 189 € |
| 04/06/2024 | 43 Rue Eugene Vallin | Appartement | 65 m² | 86 500 € | 1 331 € |
| 24/05/2024 | 41 Rue Eugene Vallin | Appartement | 83 m² | 107 400 € | 1 294 € |
| 19/01/2024 | 39 Rue Eugene Vallin | Appartement | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 26/06/2023 | 39 Rue Eugene Vallin | Appartement | 83 m² | 183 600 € | 2 212 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 41 Rue Eugene Vallin | Appartement | 83 m² | 98 200 € | 1 183 € |
| 11/07/2022 | 45 Rue Eugene Vallin | Appartement | 33 m² | 38 900 € | 1 179 € |
| 09/05/2022 | 52 Rue Eugene Vallin | Maison | 79 m² | 154 000 € | 1 949 € |
| 07/04/2022 | 43 Rue Eugene Vallin | Appartement | 83 m² | 161 000 € | 1 940 € |
| 16/03/2022 | 45 Rue Eugene Vallin | Appartement | 65 m² | 86 500 € | 1 331 € |
| 10/01/2022 | 41 Rue Eugene Vallin | Appartement | 65 m² | 86 500 € | 1 331 € |
| 04/01/2022 | 39 Rue Eugene Vallin | Appartement | 66 m² | 86 500 € | 1 311 € |
| 28/12/2021 | 45 Rue Eugene Vallin | Appartement | 66 m² | 123 800 € | 1 876 € |
| 23/08/2021 | 41 Rue Eugene Vallin | Appartement | 65 m² | 83 950 € | 1 292 € |
| 20/07/2021 | 8 Rue Eugene Vallin | Maison, Dépendance | 88 m² | 278 150 € | 3 161 € |
| 02/07/2021 | 43 Rue Eugene Vallin | Appartement | 68 m² | 107 000 € | 1 574 € |
| 01/06/2021 | 45 Rue Eugene Vallin | Appartement | 65 m² | 86 500 € | 1 331 € |
| 01/06/2021 | 39 Rue Eugene Vallin | Appartement | 83 m² | 107 400 € | 1 294 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville | 53,9 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 39 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville | 53,7 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville | 53,1 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 43 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville | 70 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 45 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville | 64,5 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville | 53,5 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 43 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville | 69,2 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 41 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville | 83 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 43 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville | 81,7 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 45 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville | 75 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 41 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville | 33 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 41 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville | 59 m² | 1978 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- KINDERGARTEN PUMUCKLprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.