Rue Gambetta, Maxéville
Numéros de la voie67
- Parcelle
- AB 300
- Contenance
- 455 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5 m
- 1 étage
Identifiant 54357000AB0300Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 209,2 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Meurthe-et-Moselle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire0543572600004 | 63 Rue Gambetta | AC 512 | 1 logement, 68 m² | 761 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2021 | Permis de construire05435721N0014 | 139 B Rue Gambetta | AC 305 | 1 logement, 109 m² | 871 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2021 | Déclaration préalable05435721N0099 | 2 Rue Gambetta | AC 953 | — | 163 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2014 | Permis de construire05435714N0011 | 6 Rue Gambetta | AC 31 | 1 logement, 63 m² | 166 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2013 | Permis de construire05435712N0014 | 11 Rue Gambetta | AB 76 | 1 logement | 770 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 129 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 29 m² | 31 820 € | — |
| 13/11/2025 | 137 Rue Gambetta | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Gambetta | Maison | 76 m² | 93 000 € | 1 224 € |
| 10/06/2024 | 27 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 50 m² | 71 450 € | — |
| 23/02/2024 | 149 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 52 810 € | 1 760 € |
| 01/12/2023 | 35 Rue Gambetta | Maison | 107 m² | 232 750 € | 2 175 € |
| 13/09/2023 | 65 Rue Gambetta | Maison | 75 m² | 162 000 € | 2 160 € |
| 18/04/2023 | 101 Rue Gambetta | Maison | 65 m² | 143 000 € | 2 200 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 149 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 40 000 € | — |
| 19/01/2023 | 139 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 135 m² | 509 000 € | 3 770 € |
| 16/09/2022 | 137 Rue Gambetta | Maison | 81 m² | 165 500 € | 2 043 € |
| 20/06/2022 | 89 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 50 m² | 60 472,22 € | 1 209 € |
| 05/04/2022 | 139 Rue Gambetta | Vente | 788 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 11/03/2022 | 149 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 59 000 € | 1 967 € |
| 31/01/2022 | 4 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 160 m² | 184 000 € | — |
| 29/10/2021 | 149 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 37 m² | 40 000 € | 1 081 € |
| 16/07/2021 | 149 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 35 000 € | 1 167 € |
| 26/05/2021 | 73 Rue Gambetta | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 19/05/2021 | 149 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 30 m² | 34 000 € | 1 133 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11bis Rue Gambetta 54320 Maxéville | 230 m² | — | C | C |
| maison, Rue Gambetta 54320 Maxéville | 95,5 m² | — | G | G |
| maison, 51bis Rue Gambetta 54320 Maxéville | 82,5 m² | 1930 | E | E |
| appartement, Rue Gambetta 54320 Maxéville | 58,5 m² | — | E | E |
| maison, Rue Gambetta 54320 Maxéville | 131 m² | — | C | B |
| maison, 57g Rue Gambetta 54320 Maxéville | 86,7 m² | 2011 | C | C |
| maison, 57b Rue Gambetta 54320 Maxéville | 85,8 m² | — | D | D |
| immeuble, Rue Gambetta 54320 Maxéville | — | 1975 | E | E |
| maison, 57h Rue Gambetta 54320 Maxéville | 85,8 m² | — | C | C |
| maison, 57d Rue Gambetta 54320 Maxéville | 85,8 m² | — | D | D |
| maison, 57f Rue Gambetta 54320 Maxéville | 85,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application André Vautrinpublic
- Ecole maternelle André Vautrinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m151
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLEadministration publique
- COMPAGNIE PARISIENNE DE SERVICES (CPS)commerce
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
- MPS WASHcommerce
- BSA DEPANNAGEStransport
- ADEQUAT 093services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.