Rue Lafayette, Maxéville
Numéros de la voie56
- Parcelle
- AH 563
- Contenance
- 5 178 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,7 m
Identifiant 54357000AH0563Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 195,1 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé10
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition10
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 22Hébergement
- 35Cinéma
- 54Centre de congrès et d'exposition
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités Mixtes (M)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Hauteurs : 22 m hauteur absolue
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Nature en ville : secteur n°1 (CBS 0,3 dont CPT 0,1)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Stationnement : Première couronne (1)
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Maxéville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | Permis de construire0543572500012 | Rue Lafayette | AH 77, AH 75 | 1 logement, 137 m² | 1 805 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2025 | Permis de construire0543572500009 | 40 Rue Lafayette | AH 475 | 2 logements, 90 m² | 240 m² | autorisé | SOVAIC INVESTISSEMENT |
| 17/07/2024 | Permis de construire0543572400005 | 72 Rue Lafayette | AH 75, AH 77 | 1 logement, 148 m² | 905 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2024 | Permis de démolir0543572300002 | Rue Lafayette | AH 76 | — | 556 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2023 | Permis de construire0543572300005 | Rue Lafayette | AE 375, AE 390, AE 446 | 71 m² | 17 807 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2023 | Permis de construire05435722N0027 | 32 Rue Lafayette | AH 563 | 70 m² | 5 178 m² | autorisé | DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE |
| 07/12/2020 | Permis de construire05435720N0013 | 41 Rue Lafayette | AE 184, AE 270, AE 271 | 364 m² | 19 125 m² | commencé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire05435720N0006 | 41 Rue Lafayette | AE 184, AE 270, AE 271 | 79 m² | 19 125 m² | terminé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2017 | Permis de construire05435716N0011 | 32 Rue Lafayette | AH 459 | 346 m² | 5 188 m² | commencé | SCI SCARPONNE EMBANIE |
| 21/11/2014 | Permis de construire05435714N0010 | 41 Rue Lafayette | AE 184, AE 390, AE 446 | 43 m² | 17 953 m² | commencé | L'ECLAIRAGE TECHNIQUE ECLATEC SA |
| 11/03/2014 | Permis de construire05435713N0010 | 47 Rue Lafayette | AE 174, AE 175, AE 176 | 481 m² | 4 438 m² | terminé | MC DONALD'S FRANCE SERVICE |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 63 Rue Lafayette | Dépendance, Maison | 69 m² | 22 000 € | 319 € |
| 12/06/2025 | 56 Rue Lafayette | Maison | 65 m² | 115 100 € | 1 771 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Lafayette | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 5 024 m² | 2 600 000 € | — |
| 08/10/2024 | Rue Lafayette | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 070 m² | 400 000 € | 193 € |
| 20/08/2024 | 72 Rue Lafayette | Dépendance | 2 289 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 19/10/2023 | 70 Rue Lafayette | Appartement, Dépendance | 189 m² | 355 000 € | — |
| 14/09/2023 | Rue Lafayette | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 651 m² | 190 000 € | — |
| 28/08/2023 | 46 Rue Lafayette | Maison | 57 m² | 50 000 € | 877 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | 69 Rue Lafayette | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 € |
| 08/02/2023 | 13 Rue Lafayette | Maison | 65 m² | 217 350 € | 3 344 € |
| 03/11/2022 | 70 Rue Lafayette | Dépendance, Appartement | 189 m² | 310 000 € | — |
| 07/03/2022 | 42 Rue Lafayette | Maison, Dépendance | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 08/12/2021 | Rue Lafayette | Vente | 269 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/11/2021 | Rue Lafayette | Vente | 30 941 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Rue Lafayette 54320 Maxéville | 92,1 m² | — | F | E |
| appartement, 53bis Rue Lafayette 54320 Maxéville | 54 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 53bis Rue Lafayette 54320 Maxéville | 72 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 53bis Rue Lafayette 54320 Maxéville | 58 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 53bis Rue Lafayette 54320 Maxéville | 72 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 53bis Rue Lafayette 54320 Maxéville | 54 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 53bis Rue Lafayette 54320 Maxéville | 73 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 53bis Rue Lafayette 54320 Maxéville | 72 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 53bis Rue Lafayette 54320 Maxéville | 44 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 53bis Rue Lafayette 54320 Maxéville | 54 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 53bis Rue Lafayette 54320 Maxéville | 54 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 53bis Rue Lafayette 54320 Maxéville | 54 m² | 1986 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m217
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- PUMcommerce
- SAVELYSconstruction
- HUIS CLOSconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.