Rue de Verdun, Mayenne
- Zone d'urbanisme
- UAf
- Zone mixte centrale et souvent historique des centres-villes, centres-bourgs, présentant une densité élevée de bâti
- Bâtiment
- 12,4 m
- 1 étage
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 116,7 m
- Pente du terrain
- 9,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 409 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAf, zone mixte centrale et souvent historique des centres-villes, centres-bourgs, présentant une densité élevée de bâti, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mayenne centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | Déclaration préalable0531472400002 | 13 Rue de Verdun | AD 213 | 4 logements | 185 m² | terminé | DMB INVEST |
| 30/10/2023 | Permis de construire0531472300047 | 6 Rue de Verdun | AD 170 | 13 logements | 1 130 m² | terminé | SCI VERDUN DE LORE |
| 04/08/2023 | Permis de construire0531472300031 | 6 Rue de Verdun | AD 170, AD 170 | 13 logements | 2 260 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2021 | Permis de démolir05314721M0001 | 1b Rue de Verdun | AD 362 | — | — | autorisé | particulier |
| 17/09/2020 | Déclaration préalable05314720M0069 | 1 Rue de Verdun | AD 362 | 1 logement | 2 104 m² | autorisé | SCI VERDUN DE LORE |
| 09/08/2019 | Déclaration préalable05314719M0095 | 1 Rue de Verdun | AD 177, AD 179, AD 362 | 15 logements | 2 186 m² | autorisé | SCI VERDUN DE LORE |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 801 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | Rue de Verdun | Dépendance | 24 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 11/03/2024 | 6 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 232 m² | 230 000 € | — |
| 08/03/2023 | 13 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 198 m² | 155 000 € | 783 € |
| 03/09/2021 | 11 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 138 m² | 127 000 € | — |
| 03/09/2021 | 11 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 138 m² | 16 933,33 € | — |
| 30/04/2021 | 13 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 198 m² | 140 000 € | 707 € |
| 17/03/2021 | 1 Rue de Verdun | Vente | 510 m² de terrain | 50 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 32 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 38,7 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 40,2 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 57,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 43,6 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 36,8 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 36,9 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 38,4 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 18,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 17,3 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 17 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Verdun 53100 Mayenne | 70,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège SévignépublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte AnneprivéULIS
- Ecole primaire publique Rosa ParkspublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.