Rue de Chevaigné, Melesse
- Zone d'urbanisme
- UE3
- Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 430 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE3, secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Sous bassin versant urbain
- Bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Zonage assainissement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | Permis de construire0351732500004 | 9 Rue de Chevaigne | AL 118 | 1 logement, 123 m² | 377 m² | commencé | particulier |
| 08/01/2023 | Permis de construire03517323U0032 | 9 Rue de Chevaigne | AL 55 | 1 logement, 95 m² | 884 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2018 | Permis d'aménager03517318U0002 | Rue de Chevaigne | AM 2, AM 3, AM 4 | — | — | terminé | particulier |
| 22/02/2018 | Permis de construire03517317U0069 | 22 Rue de Chevaigne | AM 484 | 1 logement, 215 m² | — | terminé | particulier |
| 01/07/2016 | Permis de construire03517316U0026 | 5 Rue de Chevaigne | AN 278 | 1 logement, 178 m² | 1 020 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 699 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 29 Rue de Chevaigne | Maison, Dépendance | 290 m² | 395 000 € | — |
| 22/08/2025 | 47 Rue de Chevaigne | Maison | 570 m² | 456 600 € | — |
| 21/05/2024 | 21 Rue de Chevaigne | Maison | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 04/07/2023 | 2 Rue de Chevaigne | Maison, Dépendance | 75 m² | 42 € | 1 € |
| 30/06/2023 | 31 Rue de Chevaigne | Maison | 300 m² | 585 510 € | — |
| 06/09/2022 | 9 Rue de Chevaigne | Maison | 84 m² | 307 692 € | 3 663 € |
| 30/06/2021 | 47 Rue de Chevaigne | Maison | 570 m² | 520 000 € | — |
| 11/06/2021 | 10 Rue de Chevaigne | Vente | 622 m² de terrain | 275 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2021 | 5 Rue de Chevaigne | Maison | 155 m² | 413 910 € | 2 670 € |
| 14/01/2021 | 12 Rue de Chevaigne | Maison | 140 m² | 337 825 € | 2 413 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue de Chevaigné 35520 Melesse | 178,2 m² | 2009 | B | A |
| maison, 47 Rue de Chevaigné 35520 Melesse | 226 m² | 2008 | B | A |
| maison, 29 Rue de Chevaigné 35520 Melesse | 208 m² | 1975 | D | B |
| maison, 21 Rue de Chevaigné 35520 Melesse | 71,7 m² | — | G | C |
| maison, 19 Rue de Chevaigné 35520 Melesse | 130 m² | 1979 | C | B |
| maison, 31 Rue de Chevaigné 35520 Melesse | 174 m² | 1992 | C | A |
| maison, 33 Rue de Chevaigné 35520 Melesse | 174 m² | 1993 | D | B |
| maison, 9 Rue de Chevaigné 35520 Melesse | 120 m² | 1947 | E | D |
| maison, 9 Rue de Chevaigné 35520 Melesse | 120,8 m² | 1947 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.