Rue de la Basse Forge, Melesse
- Parcelle
- AL 114
- Contenance
- 796 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUO1
- Secteurs à urbaniser de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- Bâtiment
- 5,9 m
- 2 étages
Identifiant 35173000AL0114Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 83,6 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 430 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUO1, secteurs à urbaniser de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
- La Chapelière
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Bassin versant urbain
- Sous bassin versant urbain - 1AU
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Zonage assainissement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | Permis de construire03517323U0035 | 15 Rue de la Basse Forge | AN 300, AN 301 | 1 logement, 102 m² | 348 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2019 | Permis de construire03517319U0013 | 18a Rue de la Basse Forge | AL 10 | 1 logement, 182 m² | 590 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2019 | Permis de construire03517319U0010 | 18c Rue de la Basse Forge | AL 1 | 1 logement, 167 m² | 627 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2019 | Permis de construire03517319U0012 | 18b Rue de la Basse Forge | AL 109 | 1 logement, 223 m² | 607 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2019 | Permis de construire03517319U0011 | 18d Rue de la Basse Forge | AL 1 | 1 logement, 168 m² | 597 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2018 | Permis d'aménager03517318U0001 | 22 Rue de la Basse Forge | AL 1 | — | 5 541 m² | commencé | particulier |
| 13/04/2015 | Permis de construire03517315U0011 | 7 la Basse Forge | AN 272 | 1 logement, 145 m² | 400 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 699 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 9 Rue de la Basse Forge | Maison | 93 m² | 316 342 € | 3 402 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue de la Basse Forge | Dépendance, Maison | 105 m² | 265 000 € | 2 524 € |
| 24/08/2021 | 18 Rue de la Basse Forge | Vente | 958 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 06/08/2021 | 9 Rue de la Basse Forge | Maison | 93 m² | 250 000 € | 2 688 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de la Basse Forge 35520 Melesse | 142,7 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 34 Rue de la Basse Forge 35520 Melesse | 98,5 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue de la Basse Forge 35520 Melesse | 113 m² | 1978 | B | A |
| appartement, Rue de la Basse Forge 35520 Melesse | 40,3 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue de la Basse Forge 35520 Melesse | 44,6 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 34 Rue de la Basse Forge 35520 Melesse | 44,6 m² | 1995 | D | B |
| maison, Rue de la Basse Forge 35520 Melesse | 85 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de la Basse Forge 35520 Melesse | 84,6 m² | 1947 | C | A |
| appartement, Rue de la Basse Forge 35520 Melesse | 84,6 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 34 Rue de la Basse Forge 35520 Melesse | 59,5 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 34 Rue de la Basse Forge 35520 Melesse | 32,6 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Françoisprivé
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LM CONSTRUCTIONconstruction
- EJLactivités scientifiques et techniques
- CAPIMINfinance et assurance
- MELESSE PINGarts et spectacles
- SOCIETE CIVILE MATMARfinance et assurance
- ROSEM (ECO CONFORT ISOLATION ECOLOGIQUE)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.