Rue de la Poste, Melesse
- Parcelle la plus proche
- AP 23
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 300 m²
- Zone d'urbanisme
- UO1
- Secteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Identifiant 35173000AP0023Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 85,7 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 430 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UO1, secteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralités
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Bassin versant urbain
- Sous bassin versant urbain
- ORT - Centre-ville Melesse
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Zonage assainissement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue de la Poste | Appartement | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue de la Poste | Appartement, Dépendance | 49 m² | 126 700 € | 2 586 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue de la Poste | Maison | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue de la Poste | Appartement | 96 m² | 90 000 € | — |
| 14/10/2024 | 3 Rue de la Poste | Appartement | 49 m² | 100 000 € | 2 041 € |
| 18/04/2023 | 3 Rue de la Poste | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 18/04/2023 | 3 Rue de la Poste | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/11/2022 | 5 Rue de la Poste | Dépendance, Maison | 82 m² | 221 000 € | 2 695 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2021 | 3 Rue de la Poste | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 116 200 € | 2 371 € |
| 19/02/2021 | Rue de la Poste | Maison | 84 m² | 84 000 € | 1 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de la Poste 35520 Melesse | 49,2 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Poste 35520 Melesse | 50,7 m² | — | C | B |
| maison, Rue de la Poste 35520 Melesse | 64,8 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue de la Poste 35520 Melesse | 50,9 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue de la Poste 35520 Melesse | 50,9 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue de la Poste 35520 Melesse | 40,7 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue de la Poste 35520 Melesse | 50,8 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue de la Poste 35520 Melesse | 40,8 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue de la Poste 35520 Melesse | 109,9 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Poste 35520 Melesse | 100,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Poste 35520 Melesse | 53,6 m² | — | F | C |
| maison, 5 Rue de la Poste 35520 Melesse | 100 m² | 1963 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mathurin Meheutpublic
- Ecole élémentaire publique de Melessepublic
- Ecole maternelle publique de Melessepublic
- Ecole primaire privée Saint Françoisprivé
Entreprises domiciliées à 200 m375
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.