Rue des Chênes, Melesse
Numéros de la voie47
- Parcelle
- AO 85
- Contenance
- 560 m²
- Zone d'urbanisme
- UE1
- Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- Bâtiment
- 4,8 m
- 1 étage
Identifiant 35173000AO0085Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 88 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 430 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1, secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Zonage assainissement
- ORT - Centre-ville Melesse
- Sous bassin versant urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 45 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 218 127 € | 3 462 € |
| 30/12/2024 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 212 500 € | 3 427 € |
| 16/10/2024 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 131 962,8 € | 2 538 € |
| 07/02/2024 | 24 Rue des Chenes | Maison | 91 m² | 265 000 € | 2 912 € |
| 11/09/2023 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 64 m² | 139 104,9 € | 2 174 € |
| 01/09/2023 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 11 000 € | — |
| 15/06/2023 | 45 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 52 m² | 114 974 € | 2 211 € |
| 02/05/2023 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 103 762 € | 2 208 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 136 700 € | 2 205 € |
| 29/03/2023 | 45 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 46 m² | 102 692 € | 2 232 € |
| 27/03/2023 | 45 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 50 m² | 112 370 € | 2 247 € |
| 22/03/2023 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 75 m² | 161 185 € | 2 149 € |
| 17/03/2023 | 45 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 110 m² | 231 336 € | 2 103 € |
| 20/01/2023 | 45 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 96 m² | 203 456 € | 2 119 € |
| 16/01/2023 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 46 m² | 102 692 € | 2 232 € |
| 10/01/2023 | 45 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 64 m² | 140 510 € | 2 195 € |
| 09/01/2023 | 45 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 136 547 € | 2 202 € |
| 06/01/2023 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 63 m² | 138 080 € | 2 192 € |
| 28/12/2022 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 96 m² | 203 456 € | 2 119 € |
| 22/12/2022 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 116 017 € | 2 231 € |
| 20/12/2022 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 89 m² | 190 289 € | 2 138 € |
| 20/12/2022 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 90 m² | 193 199 € | 2 147 € |
| 20/12/2022 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 50 m² | 112 370 € | 2 247 € |
| 19/12/2022 | 45 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 52 m² | 114 974 € | 2 211 € |
| 16/12/2022 | 45 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 138 080 € | 2 192 € |
| 16/12/2022 | 45 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 47 m² | 103 762 € | 2 208 € |
| 16/12/2022 | 45 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 116 242 € | 2 235 € |
| 08/04/2022 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 137 174 € | — |
| 24/01/2022 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 000 € | — |
| 20/05/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 132 934 € | — |
| 12/05/2021 | 45 Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 132 934 € | — |
| 15/04/2021 | Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 176 € | — |
| 19/03/2021 | Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 762 € | — |
| 18/01/2021 | Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 176 € | — |
| 12/01/2021 | Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 000 € | — |
| 06/01/2021 | Rue des Chenes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 432 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue des Chênes 35520 Melesse | 97,8 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 17 Rue des Chênes 35520 Melesse | 78 m² | 1945 | C | B |
| maison, 24 Rue des Chênes 35520 Melesse | 113 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 17 Rue des Chênes 35520 Melesse | 78 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 13 Rue des Chênes 35520 Melesse | 87 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue des Chênes 35520 Melesse | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue des Chênes 35520 Melesse | 52 m² | — | C | B |
| maison, 24 Rue des Chênes 35520 Melesse | 117 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 13 Rue des Chênes 35520 Melesse | 87 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique de Melessepublic
- Ecole maternelle publique de Melessepublic
- Ecole primaire privée Saint Françoisprivé
Entreprises domiciliées à 200 m203
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- ENERG'IV (ENERG'IV)énergie
- KERMARREC IMMOBILIERimmobilier
- APHONEinformation et communication
- COGIR (COGIR) (SARL)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.