Rue du Val, Melesse
- Parcelle
- AD 84
- Contenance
- 2 000 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Secteur d'activités mixte pouvant accueillir des activités commerciales
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Identifiant 35173000AD0084Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 102,1 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 438 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, secteur d'activités mixte pouvant accueillir des activités commerciales, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Route du meuble
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Bassin versant urbain
- Sous bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Droit de préemption urbain intercommunal
- Alea retrait-gonflement des argiles
- Infrastructure de catégorie 2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Déclaration préalable0351732600030 | 87 Rue du Val | AD 84 | — | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire03517317U0040 | Rue du Val | AD 84 | 110 m² | 2 000 m² | terminé | SCI LE CHAMP BOQUET |
| 11/10/2016 | Permis de construire03517316U0085 | Rue du Val | AD 123 | 1 313 m² | 2 907 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2014 | Permis de construire03517313U0088 | Rue du Val | AD 73, AD 71 | 325 m² | 1 299 m² | commencé | SCI LE PHARE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 699 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 6260 Rue du Val | Local industriel. commercial ou assimilé | 959 m² | 1 193 000 € | 1 244 € |
| 30/05/2024 | 6351 Rue du Val | Local industriel. commercial ou assimilé | 915 m² | 1 389 010 € | 1 518 € |
| 30/06/2023 | 4000 Rue du Val | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 600 m² | 600 000 € | 375 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m113
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- PRECIA MOLEN SERVICEindustrie
- AAD PHENIX IIservices administratifs
- B'PLASTindustrie
- B'PLAST INDUSTRIEindustrie
- AMBPconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.