Avenue des Carmes, Melun
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,1 m
- Pente du terrain
- 6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ud du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des OAP
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 59 m² | 134 800 € | — |
| 16/07/2025 | 5 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 59 m² | 110 000 € | — |
| 28/05/2025 | 5 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 46 m² | 74 000 € | — |
| 23/05/2025 | 5 Av des Carmes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 132 644 € | — |
| 29/04/2024 | 5 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 62 m² | 95 000 € | — |
| 14/09/2023 | 5 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 78 m² | 130 000 € | — |
| 03/02/2023 | 5 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 85 m² | 95 000 € | — |
| 07/12/2022 | 5 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 101 370 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 5 Av des Carmes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 102 000 € | 1 619 € |
| 21/07/2022 | 5 Av des Carmes | Appartement, Dépendance | 46 m² | 97 190 € | — |
| 11/07/2022 | 5 Av des Carmes | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 90 000 € | 1 525 € |
| 22/10/2021 | 5 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 85 m² | 69 520 € | 818 € |
| 10/09/2021 | 5 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 77 m² | 99 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue des Carmes 77000 Melun | 85,6 m² | 1980 | D | C |
| appartement, 5 Avenue des Carmes 77000 Melun | 59,2 m² | — | D | C |
| appartement, 5 Avenue des Carmes 77000 Melun | 46,7 m² | — | D | C |
| appartement, 5 Avenue des Carmes 77000 Melun | 59,3 m² | 1983 | B | A |
| appartement, 5 Avenue des Carmes 77000 Melun | 84,1 m² | — | C | B |
| immeuble, 5 Avenue des Carmes 77000 Melun | — | — | C | B |
| appartement, 5 Avenue des Carmes 77000 Melun | 59,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Avenue des Carmes 77000 Melun | 84,1 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue des Carmes 77000 Melun | 61,8 m² | 1979 | D | C |
| appartement, 5 Avenue des Carmes 77000 Melun | 76,9 m² | 1980 | D | C |
| appartement, 5 Avenue des Carmes 77000 Melun | 47,8 m² | 1980 | D | C |
| appartement, 5 Avenue des Carmes 77000 Melun | 85,1 m² | 1979 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les CapucinspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Les CapucinspublicREP+
- Ecole élémentaire Niki de Saint PhallepublicREPULIS
- Ecole maternelle Olympe de GougespublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m402
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SHELL FRANCEcommerce
- ALDI MARCHE DAMMARTINcommerce
- ACTION LOGEMENT SERVICESadministration publique
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.