Avenue du Général Leclerc, Melun
- Parcelle
- AY 101
- Contenance
- 1 101 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucb
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Identifiant 77288000AY0101Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,5 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucb du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare ferroviaire
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | Permis de construire0772882300076 | 4 Avenue du General Leclerc | BC 458, BC 455, BC 418 | 15 m² | 4 818 m² | autorisé | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE LA SEINE ET MARNE |
| 14/09/2016 | Permis de construire0772881600012 | 4 Avenue du General Leclerc | BC 455, BC 458 | 1 400 m² | 6 781 m² | commencé | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE LA SEINE ET MARNE |
| 20/05/2015 | Permis de construire0772881500005 | 7 Avenu du General Leclerc | AY 100 | 19 logements, 949 m² | 1 385 m² | terminé | SCCV GENERAL LECLERC |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 1 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 20 m² | 72 000 € | — |
| 31/12/2024 | 1 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 54 m² | 140 000 € | 2 593 € |
| 08/11/2024 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 58 m² | 110 000 € | — |
| 24/10/2024 | 7 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 71 m² | 339 000 € | 4 775 € |
| 03/09/2024 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 25 m² | 90 000 € | — |
| 20/06/2024 | 7 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 05/06/2024 | 7 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 29 m² | 165 000 € | 5 690 € |
| 31/05/2024 | 7 Av du General Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | 45 m² | 230 000 € | 5 111 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 66 m² | 138 000 € | — |
| 31/05/2024 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 77 m² | 140 890 € | — |
| 24/05/2024 | 7 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 47 m² | 229 000 € | 4 872 € |
| 29/04/2024 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 50 m² | 119 000 € | 2 380 € |
| 20/03/2024 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 54 m² | 105 000 € | — |
| 29/12/2023 | 7 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 40 m² | 225 000 € | 5 625 € |
| 18/12/2023 | 1 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 25 m² | 86 000 € | — |
| 16/11/2023 | 7 Av du General Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 442 € | — |
| 13/09/2023 | 7 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 43 m² | 229 724 € | 5 342 € |
| 23/08/2023 | 7 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 31 m² | 175 664 € | 5 667 € |
| 01/08/2023 | 7 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 56 m² | 270 000 € | 4 821 € |
| 30/06/2023 | 7 Av du General Leclerc | Appartement | 45 m² | 219 354 € | 4 875 € |
| 30/06/2023 | 7 Av du General Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 264 € | — |
| 16/06/2023 | 7 Av du General Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | 46,1 m² | 242 000 € | 5 249 € |
| 14/06/2023 | 7 Av du General Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 07/06/2023 | 7 Av du General Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 311 000 € | — |
| 07/06/2023 | 1 Av du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 130 000 € | — |
| 06/06/2023 | 7 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 47 m² | 244 214 € | 5 196 € |
| 26/05/2023 | 7 Av du General Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 000 € | — |
| 23/05/2023 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 118 m² | 172 000 € | 1 458 € |
| 04/08/2022 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 63 m² | 179 000 € | 2 841 € |
| 23/06/2022 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 72 m² | 131 300 € | — |
| 21/06/2022 | 1 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 55 m² | 120 000 € | — |
| 21/06/2022 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 16/05/2022 | 2 Av du General Leclerc | Vente | 12 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/05/2022 | 1 Av du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 15/02/2022 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 08/02/2022 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 77 m² | 161 000 € | — |
| 27/10/2021 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 15/07/2021 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 26 m² | 78 000 € | — |
| 25/06/2021 | 1 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 48 m² | 152 500 € | — |
| 07/04/2021 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 26 m² | 80 000 € | 3 077 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue du Général Leclerc 77000 Melun | 18,2 m² | — | E | E |
| appartement, 1b Avenue du Général Leclerc 77000 Melun | 48,6 m² | — | D | D |
| maison, 15 Avenue du Général Leclerc 77000 Melun | 142 m² | — | B | A |
| maison, 15 Avenue du Général Leclerc 77000 Melun | 142 m² | — | D | D |
| appartement, 1b Avenue du Général Leclerc 77000 Melun | 48,3 m² | 1975 | F | F |
| appartement, 1b Avenue du Général Leclerc 77000 Melun | 49 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Avenue du Général Leclerc 77000 Melun | 41,5 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 7 Avenue du Général Leclerc 77000 Melun | 41,5 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 7 Avenue du Général Leclerc 77000 Melun | 55,9 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 7 Avenue du Général Leclerc 77000 Melun | 45 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 7 Avenue du Général Leclerc 77000 Melun | 63,6 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 7 Avenue du Général Leclerc 77000 Melun | 71 m² | 2023 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jules Vernepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.