Boulevard de Maincy, Melun
- Parcelle
- AO 158
- Contenance
- 626 m²
- Zone d'urbanisme
- Ud
- Bâtiment
- 3,1 m
Identifiant 77288000AO0158Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ud du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Bd de Maincy | Maison | 75 m² | 248 000 € | 3 307 € |
| 28/04/2025 | Bd de Maincy | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 05/08/2024 | 15 Bd de Maincy | Appartement, Dépendance | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 30/07/2024 | 9 Bd de Maincy | Appartement, Dépendance | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 13/11/2023 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 182 m² de terrain | 317 000 € | — |
| 10/11/2023 | 17 Bd de Maincy | Dépendance, Appartement | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 06/11/2023 | 7 Bd de Maincy | Dépendance, Appartement | 68 m² | 117 000 € | 1 721 € |
| 22/09/2023 | 17 Bd de Maincy | Appartement, Dépendance | 51 m² | 87 000 € | 1 706 € |
Afficher les 80 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 3 Bd de Maincy | Local industriel. commercial ou assimilé | 434 m² | 900 000 € | 2 074 € |
| 26/05/2023 | 17 Bd de Maincy | Dépendance, Appartement | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 09/03/2023 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 178 m² de terrain | 331 550 € | — |
| 23/12/2022 | 3 Bd de Maincy | Dépendance, Appartement | 420 m² | 276 000 € | — |
| 27/10/2022 | 3 Bd de Maincy | Dépendance, Appartement | 99 m² | 282 900 € | 2 858 € |
| 01/04/2022 | 11 Bd de Maincy | Dépendance, Appartement | 83 m² | 126 000 € | 1 518 € |
| 10/02/2022 | 9 Bd de Maincy | Appartement, Dépendance | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
| 23/12/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 176 m² de terrain | 262 000 € | — |
| 08/12/2021 | 20 Bd de Maincy | Dépendance, Maison | 66 m² | 223 650 € | 3 389 € |
| 19/11/2021 | 7 Bd de Maincy | Appartement, Dépendance | 48 m² | 86 000 € | 1 792 € |
| 10/11/2021 | 7 Bd de Maincy | Dépendance, Appartement | 67 m² | 111 000 € | 1 657 € |
| 11/10/2021 | 13 Bd de Maincy | Appartement, Dépendance | 48 m² | 91 000 € | 1 896 € |
| 08/10/2021 | 17 Bd de Maincy | Dépendance, Appartement | 92 m² | 136 000 € | 1 478 € |
| 30/09/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 149 m² de terrain | 298 000 € | — |
| 29/09/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 000 € | — |
| 30/08/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 194 m² de terrain | 283 000 € | — |
| 27/08/2021 | 3 Bd de Maincy | Dépendance, Appartement | 84 m² | 219 000 € | 2 607 € |
| 24/08/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 197 m² de terrain | 271 000 € | — |
| 24/08/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 132 m² de terrain | 275 001 € | — |
| 05/08/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 131 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 30/07/2021 | 3 Bd de Maincy | Dépendance, Appartement | 62 m² | 166 000 € | 2 677 € |
| 23/07/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 217 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 23/07/2021 | 13 Bd de Maincy | Appartement, Dépendance | 67 m² | 113 000 € | 1 687 € |
| 22/07/2021 | 3 Bd de Maincy | Appartement, Dépendance | 89 m² | 202 000 € | 2 270 € |
| 20/07/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 157 m² de terrain | 226 000 € | — |
| 20/07/2021 | 3 Bd de Maincy | Appartement, Dépendance | 47 m² | 138 000 € | 2 936 € |
| 19/07/2021 | 17 Bd de Maincy | Dépendance, Appartement | 89 m² | 126 000 € | 1 416 € |
| 15/07/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 183 677,72 € | — |
| 25/06/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 327 m² de terrain | 291 000 € | — |
| 24/06/2021 | 3 Bd de Maincy | Dépendance, Appartement | 6 221 m² | 21 667 444 € | — |
| 22/06/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 269 m² de terrain | 284 000 € | — |
| 16/06/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 58,19 m² | 157 000 € | 2 698 € |
| 14/06/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 000 € | — |
| 08/06/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 208 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 04/06/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 540 € | — |
| 04/06/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 160 m² de terrain | 242 000 € | — |
| 03/06/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 163 000 € | — |
| 01/06/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 80,16 m² | 253 336 € | 3 160 € |
| 25/05/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 84,18 m² | 202 000 € | 2 400 € |
| 25/05/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 000 € | — |
| 18/05/2021 | 3 Bd de Maincy | Appartement, Dépendance | 60 m² | 186 540 € | 3 109 € |
| 18/05/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 156 m² de terrain | 244 000 € | — |
| 17/05/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 000 € | — |
| 07/05/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 138 768 € | — |
| 03/05/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 500 € | — |
| 30/04/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 344 m² de terrain | 261 000 € | — |
| 29/04/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 140 m² de terrain | 253 000 € | — |
| 23/04/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 800 € | — |
| 21/04/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 69,72 m² | 185 000 € | 2 653 € |
| 20/04/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 441 € | — |
| 20/04/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 166 000 € | — |
| 13/04/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 241 m² de terrain | 289 000 € | — |
| 09/04/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 96 682 € | — |
| 06/04/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,94 m² | 135 831 € | 3 091 € |
| 06/04/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 000 € | — |
| 31/03/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 211 251,19 € | — |
| 31/03/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 502 € | — |
| 30/03/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 143 318 € | — |
| 30/03/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 289,1 € | — |
| 30/03/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 120 843 € | — |
| 24/03/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 18/03/2021 | 15 Bd de Maincy | Dépendance, Appartement | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 17/03/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 280 € | — |
| 15/03/2021 | 9 Bd de Maincy | Appartement, Dépendance | 48 m² | 86 000 € | 1 792 € |
| 15/03/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 227 m² de terrain | 266 000 € | — |
| 11/03/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 815,16 € | — |
| 26/02/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 000 € | — |
| 26/02/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 000 € | — |
| 26/02/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 865 € | — |
| 23/02/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 000 € | — |
| 16/02/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 163 000 € | — |
| 09/02/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 146 730 € | — |
| 29/01/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 149 m² de terrain | 266 000 € | — |
| 28/01/2021 | 17 Bd de Maincy | Appartement, Dépendance | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 27/01/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 853 € | — |
| 26/01/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 135 355 € | — |
| 25/01/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 289 € | — |
| 21/01/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | 137 m² de terrain | 228 000 € | — |
| 20/01/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 991 € | — |
| 15/01/2021 | 3 Bd de Maincy | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Boulevard de Maincy 77000 Melun | 67,9 m² | — | D | C |
| appartement, 17 Boulevard de Maincy 77000 Melun | 33,3 m² | — | D | C |
| appartement, 17 Boulevard de Maincy 77000 Melun | 115,5 m² | — | D | C |
| appartement, 17 Boulevard de Maincy 77000 Melun | 33,3 m² | — | D | C |
| appartement, 7 Boulevard de Maincy 77000 Melun | 68,4 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 15 Boulevard de Maincy 77000 Melun | 69,1 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 7 Boulevard de Maincy 77000 Melun | 63,4 m² | 1983 | D | C |
| maison, 4 Boulevard de Maincy 77000 Melun | 75 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 7 Boulevard de Maincy 77000 Melun | 68,4 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 17 Boulevard de Maincy 77000 Melun | 89 m² | — | E | E |
| maison, 16 Boulevard de Maincy 77000 Melun | 65,5 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Boulevard de Maincy 77000 Melun | 111,7 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre BrossolettepublicREPULIS
- Ecole primaire François-Julien Decourbepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolettepublic
Entreprises domiciliées à 200 m572
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- BRED BANQUE POPULAIRE (BRED)finance et assurance
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- DIACfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.