Place Praslin, Melun
- Parcelle
- AV 35
- Contenance
- 199 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Bâtiment
- 10,9 m
- 3 étages
Identifiant 77288000AV0035Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,2 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Melun
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Pl Praslin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 142 000 € | 2 840 € |
| 01/08/2023 | 5 Pl Praslin | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 26/04/2023 | 1 Pl Praslin | Local industriel. commercial ou assimilé | 735 m² | 600 000 € | — |
| 19/04/2023 | 3 Pl Praslin | Appartement, Dépendance | 43 m² | 143 000 € | 3 326 € |
| 29/12/2022 | 3 Pl Praslin | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 135 000 € | 3 750 € |
| 12/07/2022 | 5 Pl Praslin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 27/06/2022 | 5 Pl Praslin | Local industriel. commercial ou assimilé | 469 m² | 1 520 000 € | 3 241 € |
| 15/03/2022 | 5 Pl Praslin | Dépendance, Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2021 | 3 Pl Praslin | Appartement, Dépendance | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7bis Place Praslin 77000 Melun | 39,9 m² | — | F | C |
| appartement, 7bis Place Praslin 77000 Melun | 42,7 m² | 1971 | D | B |
| appartement, 7bis Place Praslin 77000 Melun | 45,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Place Praslin 77000 Melun | 43,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Place Praslin 77000 Melun | 40,3 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 3 Place Praslin 77000 Melun | 52,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Place Praslin 77000 Melun | 52 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 7bis Place Praslin 77000 Melun | 43,7 m² | — | E | B |
| appartement, 5bis Place Praslin 77000 Melun | 43 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Place Praslin 77000 Melun | 38 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 7bis Place Praslin 77000 Melun | 42,6 m² | — | D | B |
| appartement, 7bis Place Praslin 77000 Melun | 37,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade départementale N1 - I.A de Melunpublic
- Brigade Départementale N2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic
- Collège Sainte-Marieprivé
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagnepublic
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroypublic
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivésans cantine
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public
- Pôle Ecole Inclusivepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.